14449 Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H9H

$2,999,000

6 Chambre(s) à coucher
5 Salle(s) de bain
2006
MLS: 11893040

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Description

PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE AU BORD DE L'EAU! Véritable havre d'exception, cette imposante résidence en pierre repose sur un magnifique terrain de 25 782 pi² bordé d'arbres matures et offrant un accès privé à la rivière. Son architecture remarquable dévoile 6 chambres, 5 salles de bains et 3 salles d'eau. Hall d'entrée majestueux, cuisine de rêve avec immense îlot et vue sur l'eau, salon avec foyer au gaz, vaste suite des maîtres, salle de jeux, cave à vin et garage triple ne sont que quelques-uns de ses nombreux atouts. Une propriété rare et distinctive, idéale pour une vie familiale privilégiée. À proximité de tous les services.

Evaluation municipale du terrain

$1,173,600

Evaluation municipale du batiment

$1,685,000

Addenda

PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE AU BORD DE L'EAU À PIERREFONDS!
Découvrez une résidence d'exception où élégance, espace et
intimité se rencontrent. Implantée sur un magnifique
terrain de 25 782 pi² entouré d'arbres matures et d'une
végétation luxuriante, elle bénéficie d'un accès privé à la
rivière et d'une plage de sable, idéale pour profiter des
sports nautiques et des plaisirs de l'été.

Cette imposante résidence en pierre se distingue par son
architecture remarquable et ses volumes généreux. Elle
propose 6 chambres, 5 salles de bains et 3 salles d'eau, en
plus d'un triple garage. Dès l'entrée, les matériaux nobles
et les finitions raffinées donnent le ton : marbre, bois
exotiques, pierre naturelle et détails architecturaux
soignés se retrouvent à travers les différents espaces.

Le rez-de-chaussée offre de vastes pièces de réception, une
cuisine gastronomique avec immense îlot et coin repas, une
salle à manger élégante ainsi qu'un salon agrémenté d'un
foyer au gaz. Un solarium d'environ 1 000 pi², baigné de
lumière grâce à ses nombreux puits de lumière, prolonge
agréablement les espaces de vie et s'avère parfait pour
recevoir en toute saison. Un bureau privé au style anglais
complète ce niveau.

À l'étage, quatre chambres spacieuses offrent confort et
intimité. La suite des maîtres se démarque par sa salle de
bains luxueuse avec planchers chauffants, douche
indépendante, double lavabo et bidet, en plus d'un balcon
privé. Une vaste salle familiale complète l'étage.

Le niveau inférieur propose une véritable aire de
divertissement avec salle de billard, salle de jeux, cinéma
maison, bar en pierre et granit, cave à vin, ainsi que deux
chambres et deux salles de bains supplémentaires.

À l'extérieur, le vaste patio donnant sur la rivière et la
plage privée créent un cadre exceptionnel pour les
réceptions estivales, alors que les espaces intérieurs
permettent de profiter pleinement de la propriété toute
l'année.

Une résidence rare à Pierrefonds, offrant un cadre de vie
privilégié, une intimité incomparable et une
impressionnante combinaison d'espace, de confort et de
raffinement, le tout à proximité des services et commodités.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.11 x 7.7 P	Rez-de-chaussée	Marbre
Bureau à domicile	19.6 x 18.11 P	Rez-de-chaussée	Marbre
Salon	33.6 x 20.6 P	Rez-de-chaussée	Marbre
Boudoir	16.4 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Marbre
Salle à manger	16.0 x 14.3 P	Rez-de-chaussée	Marbre
Salle à manger	25.9 x 14.4 P	Rez-de-chaussée	Marbre
Cuisine	20.10 x 18.6 P	Rez-de-chaussée	Marbre
Salle d'eau	11.0 x 5.6 P	Rez-de-chaussée	Marbre
Salle d'eau	5.2 x 4.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Solarium	41.8 x 22.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	12.0 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	5.9 x 4.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	24.2 x 19.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	33.6 x 16.1 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	14.6 x 11.3 P	2ième étage	Marbre
Chambre à coucher	16.6 x 16.1 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11.3 x 7.4 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	20.6 x 14.10 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	20.6 x 7.10 P	2ième étage	Marbre
Chambre à coucher	20.8 x 17.9 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	19.9 x 15.6 P	Sous-sol	Marbre
Salle de cinéma	27.7 x 15.3 P	Sous-sol	Marbre
Chambre à coucher	15.3 x 15.3 P	Sous-sol	Marbre
Chambre à coucher	15.4 x 12.0 P	Sous-sol	Marbre
Salle de jeux	33.8 x 20.9 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	11.11 x 4.8 P	Sous-sol	Marbre
Rangement	14.2 x 12.1 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	9.1 x 7.3 P	Sous-sol	Céramique
Cuisine	13.11 x 9.7 P	Sous-sol	Marbre
Salle à manger	18.0 x 12.5 P	Sous-sol	Marbre
Cave à vin	18.5 x 10.0 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	20.42x16.47 M
La Taille Du Lot	2395.2 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 17742 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 2077 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Mode de chauffage	Air soufflé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Intégré
Appareils en location	Chauffe-eau
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Allée	Double largeur ou plus, Pavé uni
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique, Sur l'eau
Revêtements	Pierre
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX 3000 INC