18 38e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, QC J7V

$3,950,000

5 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
2018
MLS: 27155794

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Description

Cette résidence au bord de l'eau à été construite sur mesure en 2019, inspirée de l'emblématique Château Montebello, elle offre une expérience de vie vraiment inégalée. Nichée sur un terrain de 40 000 pc, elle trône majestueusement au bout d'une impasse. Dès que vous entrez, vous êtes accueilli par une vue imprenable sur l'eau qui englobe gracieusement chaque pièce de cette magnifique maison. Seuls les matériaux nobles et haut de gamme ont été utilisés. La qualité, le savoir-faire artisanal sont évidents partout. La sortie au rez-de-chaussée présente une opportunité pour une maison intergénérationnelle, répondant à divers styles de vie.

Inclue

Réfrigérateur/congélateur encastré 'SubZero', 2 fours et cuisinière 'Wolf', lave-vaisselle 'Asko', luminaires, rideaux et stores, 3 fontaines à l'extérieur, porte-bouteilles en érable dans la cave à vin: 3 500 bouteilles, spa, tables et armoires dans le garage.

Exclue

Laveuse et sécheuse

Evaluation municipale du terrain

$509,600

Evaluation municipale du batiment

$1,428,500

Addenda

Une architecture conçue méticuleusement et réalisée par
Construction Rodrigues, elle respire l'élégance et la
qualité.

Caractéristiques extérieures :

Cette résidence offre sérénité, tranquillité avec son
emplacement isolé mais sécuritaire (propriété clôturée).

Un garage de 3 voitures & chargeurs électriques, section de
rangement. Une entrée majestueuse pour 15 voitures vous
accueillent. Et un garage séparé pour 2 voitures,
950 pieds carré, sert maintenant de cabana.

Un système d'irrigation alimenté par la rivière entretient
le sol et le paysage luxuriant. 7 nouveaux arbres
rehaussent la beauté de cette propriété.

Poutres en bois naturelles faites de pain blanc massif,
fabriquées à la main remplies de détails.

Le système de 4 caméras extérieures assure une tranquillité
d'esprit

Profitez du plein air sur le patio de 1 400 pieds carrés il
surplombe le bord de l'eau serein, fini avec d'élégants
revêtements de sol en céramique. L'espace comprend un patio
couvert au deuxième étage. Au rez-de-chaussée, un espace
spa également couvert vous attend, offrant détente et
rajeunissement à votre porte, toute l'année!

Un ensemble de marches descend gracieusement jusqu'au bord
de l'eau, révélant un paradis navigable pour les amateurs
d'eau.

Caractéristiques intérieures:

Cette remarquable résidence dispose de 3 250 pieds carrés,
chaque étage dispose de plafonds 10 pieds partout. Les
plafonds voûtés en bois ornent la grande entrée, l'élégant
salon, la véranda chauffée, ajoutant une touche de
splendeur architecturale à ces espaces.

Une cuisine de rêve, remplie d'armoires abondantes, de
plafonds à caissons et d'un pratique garde-manger walk-in.

La pierre utilisée dans la construction des trois foyers à
bois provient directement de la propriété, savamment
ciselée et méticuleusement placée pour créer une ambiance
vraiment spéciale.

Pour plus de commodité, il y a une buanderie au
rez-de-chaussée et une entrée latérale au garage.

Une vue imprenable sur l'eau depuis la vaste chambre
principale comprend une porte patio, une luxueuse salle de
bains attenante et un généreux walk-in.

Le rez-de-chaussée offre la flexibilité d'un bureau à
domicile, avec des étagères intégrées. Un espace qui peut
facilement servir de deuxième chambre.

Le sous-sol est vraiment vaste et dispose d'un accès à
extérieur, avec le luxe supplémentaire de planchers
chauffants partout. Soigneusement conçu et construit son
infrastructure, plomberie et d'électricité nécessaire pour
transformation facile en espace bigénérationnelle.

Vous trouverez 3 cac et 2 sdb et une grande salle
familiale, avec vue panoramique sur l'eau.

La cave à vin souterraine (3500 bouteilles) pour un
contrôle optimal de température et d'humidité.

Cette propriété est équipée d'une génératrice 14 000 watts
qui s'active automatiquement. La maison dispose d'une
fournaise électrique haut de gamme, échangeur d'air,
humidificateur.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Autre	12.10 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	18.2 x 8.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	8.1 x 7.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	20.1 x 14.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	22.3 x 17.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Véranda	15 x 14.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	7.11 x 3.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	19 x 13.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.2 x 7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	12.9 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	11.3 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	23.11 x 19 P	RJ	Bois
Chambre à coucher	18.1 x 14 P	RJ	Bois
Salle de bains	9.2 x 7 P	RJ	Céramique
Chambre à coucher	18.4 x 13.2 P	RJ	Bois
Chambre à coucher	14.6 x 12.6 P	RJ	Bois
Salle de bains	9.11 x 7.5 P	RJ	Céramique
Salle de jeux	14.1 x 12.7 P	RJ	Céramique
Cave à vin	17 x 10.1 P	RJ	Céramique
Rangement	12.1 x 12 P	RJ	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	18.69x22.82 M
La Taille Du Lot	40027 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 5836 / année
Taxes municipales (2023)	$ 12518 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 1793 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Double largeur ou plus, Pavé uni
Aménagement du terrain	Paysager
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Borne de recharge - niveau 2
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements	Autre, Pierre
Particularités	Accès à l'eau, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Sous-sol	Totalement aménagé, Autre, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur, Au garage
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Vue	Sur l'eau
Zonage	Résidentiel
Système d'égouts	Système BIONEST

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