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PASAGEWAY
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PASAGEWAY
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1900 Rue Sauvé E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2B

$5,900,000

  • 0 Chambre(s) à coucher
  • 0 Salle(s) de bain
  • 1964
  • MLS: 22194792

Description

Immeuble commercial de 4 étages à vendre. Excellente opportunité d'investissement. L'immeuble comprend uniquement des unités commerciales et est loué à environ 90--95 %, principalement à des entreprises sérieuses qui occupent des bureaux et assurent un revenu stable. Bien entretenu et situé dans un secteur recherché, près de tous les services. Une excellente occasion pour investisseurs à la recherche d'un bon rendement.

Evaluation municipale du terrain

$562,300

Evaluation municipale du batiment

$2,335,700

Addenda

Immeuble commercial de 4 étages à vendre.

Excellente opportunité d'investissement ! Cet immeuble bien
entretenu comprend exclusivement des unités commerciales,
dont environ 90--95 % sont déjà louées. La majorité des
locataires sont des entreprises sérieuses et bien établies
qui occupent des bureaux et paient régulièrement leur
loyer, assurant ainsi un revenu stable et intéressant.



Situé dans un secteur stratégique, près de tous les
services et facilement accessible, l'immeuble bénéficie
d'un emplacement recherché pour les activités
professionnelles. La propriété est en très bon état et
représente un investissement solide avec un fort potentiel
de rendement.



Une occasion idéale pour investisseurs à la recherche d'un
actif commercial stable dans un emplacement de choix.

BÂTIMENT
TypeBâtisse commerciale/Bureau
StyleDétaché (Isolé)
Dimensions98.2x98.3 M
La Taille Du Lot16139 PC
DÉPENSES
Frais d'administration$ 22046 / année
Assurances$ 30679 / année
Déchets$ 16740 / année
Coût d'énergie$ 12715 / année
Entretien/réparation$ 890 / année
Déneigement / pelouse$ 1500 / année
Taxes municipales (2025)$ 84671 / année
Taxes scolaires (2025)$ 2482 / année
CARACTÉRISTIQUES
Genre de commerceAppareils électroniques, Autres, Comptabilité, École
ZonageCommercial
Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalité
Type de commerce/IndustrieService

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE, RE/MAX DU CARTIER INC

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