2310 Av. Mercier, Montréal (Mercier, QC H1L

VISITE LIBRE

dimanche, 13 septembre, 2026 | 14:00 - 16:00

2310 Av. Mercier, Montréal (Mercier, QC H1L

$774,900

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1956
MLS: 21925036

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Unités résidentielles

9 1/2 x 5 1/2

Revenus bruts potentiels

$45,600

Description

Découvrez ce duplex disponible pour double occupation vous offrant une foule de possibilités selon votre projet immobilier! L'unité principale propose un total de 4 chambres, une salle de bain complète ainsi qu'un espace polyvalent au sous-sol. Vous y trouverez également une cour arrière intime aménagée avec un espace terrasse en pavé uni. Le second logement propose 2 chambres, une salle de bain et 2 balcons. Située dans un secteur familial et bénéficiant d'un grand potentiel d'optimisation, incluant une possibilité d'aménagement un bachelor au sous-sol, cette propriété représente une superbe opportunité pour y habiter ou investir!

Inclue

Luminaires, stores, cabanon, bacs de rangement extérieur, air climatisée (2310), thermopompe (2312), lave-vaisselle (2310), chauffe-eau (x2) pôles et rideaux, ventilateurs.

Evaluation municipale du terrain

$205,000

Evaluation municipale du batiment

$468,200

Addenda

LA PROPRIÉTÉ
- Duplex entièrement vacant
- Possibilité de créer un bachelor au sous-sol (à vérifier
par l'acheteur)
- Bien entretenu avec plusieurs rénovations et
améliorations
- Disponible pour occupation rapide

Unité principale:
- 3 chambres à l'étage, 2 chambres au sous-sol
- une salle de bain
- grande cour
- 2 balcons

Unité au 2ème étage:
- 3 chambres à coucher
- une salle de bains
- 2 balcons

LOCALISATION
- 5 minutes de la station de métro Honoré-Beaugrand (ligne
verte)
- À proximité de plusieurs lignes d'autobus STM
- 6 minutes du Parc Bellerive, de la promenade riveraine et
de la piste cyclable du fleuve Saint-Laurent
- Accès rapide à plusieurs parcs de quartier et espaces
verts
- 9 minutes à pied de l'épicerie IGA
- 5 minutes à pied du dépanneur Couche-tard
- 7 minutes de la pharmacie Jean-Coutu
- À environ 10 minutes en voiture du secteur
Hochelaga-Maisonneuve, reconnu pour ses restaurants, cafés,
micro-brasseries et commerces locaux
- 12 minutes des Galeries d'Anjou et de nombreux commerces
- 15 minutes d'un Costco
- À proximité de plusieurs écoles primaires, secondaires et
garderies
- Accès rapide aux autoroutes 25 et 40 ainsi qu'au Tunnel
Louis-Hippolyte-La Fontaine
- À environ 15 minutes du centre-ville de Montréal

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	10.4 x 23.4 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	10.4 x 14.11 P	2ième étage
Chambre à coucher principale	10.4 x 12.7 P	Rez-de-chaussée
Salon	10.10 x 10.5 P	2ième étage
Salle de bains	9.7 x 7.1 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	10.5 x 12.5 P	2ième étage
Cuisine	12.1 x 15.1 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	12.11 x 16.0 P	2ième étage
Chambre à coucher	9.5 x 14.11 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	9.7 x 8.2 P	2ième étage
Salle familiale	13.5 x 10.0 P	Sous-sol
Chambre à coucher	10.4 x 13.6 P	2ième étage
Chambre à coucher	12.4 x 9.11 P	Sous-sol
Salle de lavage	12.9 x 23.9 P	Sous-sol
Chambre à coucher	15.4 x 12.1 P	Sous-sol
Atelier	9.0 x 11.11 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	En rangée
Dimensions	12.71x7.62 M
La Taille Du Lot	248.5 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4084 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 458 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Services disponibles	Balcon/Terrasse, Détecteur d'incendie
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bitume et gravier
Revêtements	Brique
Équipement disponible	Climatiseur mural, Thermopompe murale
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio, Paysager
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC

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