235 Rue Félix Leclerc, Lavaltrie, QC J5T

$549,900 | 1960 PC

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1989
MLS: 11252692

Visite virtuelle Planifier une visite Demander des informations

Description

Cette grande propriété avec garage intégré est idéale pour une famille ou pour accueillir un proche. Située dans un secteur paisible et recherché de Lavaltrie, elle bénéficie d'un emplacement privilégié sans voisin à l'avant, directement face à un parc. Le sous-sol a été entièrement rénové et pourrait accueillir un logement indépendant, comprenant toutes les commodités nécessaires pour un espace de vie complet. Parfait pour un revenu supplémentaire, pour recevoir des invités ou pour un projet multigénérationnel. VOIR ADDENDA

Inclue

Luminaires, stores, rideaux, pôles, poêle, lave-vaisselle, accessoires de piscine, réfrigérateur et congélateur du garage.

Exclue

Réfrigérateur de la cuisine, laveuse et sécheuse.

Evaluation municipale du terrain

$179,700

Evaluation municipale du batiment

$270,100

Addenda

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux
agrémenté d'un plafond cathédrale et d'un chaleureux poêle
au bois. La salle à manger, attenante à la cuisine
fonctionnelle, offre un espace convivial ainsi que de
nombreux rangements. La chambre à coucher principale
dispose d'un grand garde-robe, tandis que deux autres
chambres de belles dimensions complètent l'étage. Une salle
de bain complète avec bain à remous vient ajouter confort
et fonctionnalité.

Le sous-sol propose une entrée extérieure indépendante, une
seconde salle de bain avec douche et espace de lavage, une
vaste salle familiale ainsi que deux chambres à coucher
supplémentaires, offrant plusieurs possibilités
d'aménagement.

À l'extérieur, la cour clôturée et bordée de haies assure
intimité et sécurité. Une grande piscine hors terre,
accompagnée d'un balcon et d'une terrasse, permet de
profiter pleinement des journées estivales. Un cabanon
ajoute également un espace de rangement additionnel et
pratique.

À proximité de tout :
En face du parc : Idéal pour les familles et les promenades
À deux pas de la bibliothèque municipale
Proche des garderies, CPE, écoles primaires et secondaire.
À distance de marche des dépanneurs, stations de services
et magasins (super C, IGA, Dollarama,...)

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.10 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	14.3 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	8.0 x 12.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	12.4 x 12.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Couloir	11.0 x 2.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	7.7 x 12.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	9.8 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	14.6 x 13.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.7 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	6.3 x 8.11 P	Sous-sol	Céramique
Couloir	4.5 x 6.1 P	Sous-sol
Salle de bains	8.9 x 8.11 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	10.7 x 24.6 P	Sous-sol
Chambre à coucher	10.5 x 12.2 P	Sous-sol
Bureau à domicile	8.9 x 12.0 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Maison à paliers multiples
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	8317 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4754 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 306 / année

CARACTÉRISTIQUES
Revêtements	Aluminium, Brique
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de VTT, Transport en commun, Université
Armoires	Autre
Salle de bains/salle d'eau	Baignoire à remous, Douche indépendante
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, Totalement aménagé
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Piscine	Hors-terre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Zonage	Résidentiel

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...

Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE TENDANCE