2404 Rue de l'Acajou, Montréal (Saint-Laurent), QC H4R

VISITE LIBRE

dimanche, 4 octobre, 2026 | 14:00 - 16:00

2404 Rue de l'Acajou, Montréal (Saint-Laurent), QC H4R

$839,000 | 1636 PC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1995
MLS: 16315774

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Description

Découvrez cette superbe maison de ville sur trois niveaux, idéalement située en face du Square Gauguin, dans le secteur prisé de Bois-Franc. Elle offre un garage intégré, deux chambres à coucher ainsi qu'un bureau au sous-sol, une salle de bain complète et une salle d'eau, ainsi qu'un salon et une cuisine lumineux et accueillants. Profitez également d'une grande terrasse et d'un jardin intime -- un véritable havre de paix en ville !

Inclue

Luminaires, rideaux, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, aspirateur central et ses accessoires.

Evaluation municipale du terrain

$209,000

Evaluation municipale du batiment

$634,100

Addenda

Deuxième étage :
Une entrée en ardoise s'ouvre sur un espace à aire ouverte
lumineux comprenant un vaste salon et une salle à manger.
Ce niveau offre également une salle de bain complète
moderne, une chambre principale ainsi qu'une chambre
additionnelle avec accès direct à la terrasse.

Troisième étage :
Impressionnante mezzanine baignée de lumière, idéale comme
quatrième chambre, salle familiale ou espace polyvalent.
Salle de bain attenante avec planchers chauffants.

Sous-sol :
Espace polyvalent parfait pour un bureau à domicile, une
salle d'entraînement ou une salle familiale.

Rénovations :
A- Clôture extérieure installée (2017)
B- Peinture complète intérieure (2023)
C- Salle de bain entièrement rénovée avec planchers
chauffants (2023)
D- Nouvelle fournaise (2022)
E- Fenêtres du salon remplacées (2021)

À proximité :
*Parc Marcel-Laurin et parc Bois-Franc
*Autoroutes 40 et 15
*Complexe sportif de Saint-Laurent
*Place Vertu

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Bureau à domicile	8.3 x 10.11 P	Sous-sol	Tapis
Salon	19.10 x 17.5 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	14.1 x 13.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Cuisine	13.0 x 10.3 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	8.1 x 9.11 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.1 x 8.7 P	2ième étage	Céramique
Mezzanine	19.6 x 10.9 P	3ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.2 x 11.2 P	3ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	6.3 x 7.6 P	3ième étage	Céramique
Boudoir	2.9 x 4.5 P	3ième étage	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	40x20 P
La Taille Du Lot	1854 PC

DÉPENSES
Frais commun/Loyer de base	$ 300 / année
Taxes municipales (2026)	$ 4942 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 580 / année

CARACTÉRISTIQUES
Restrictions/Permissions	Animaux permis
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Équipement disponible	Climatiseur central, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Totalement aménagé

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Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE DU QUARTIER

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