249 Rue de Niagara, Repentigny (Repentigny), QC J5Y

$529,000

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1990
MLS: 9478625

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Description

**Charmante propriété de 4 chambres à coucher située dans un quartier paisible et familial, à proximité des écoles, parcs et services essentiels.** Offrant un environnement sécuritaire et agréable, cette maison représente une excellente opportunité pour une première acquisition ou pour ceux qui souhaitent simplifier leur mode de vie en optant pour une propriété plus facile d'entretien. Un bel équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur recherché.

Inclue

appareil de chauffage et d'éclairage (sauf lustre de la SAM )air climatisé mural, spa, cabanon, système d'alarme (non utilisé /non fonctionnel)

Exclue

lustre SAM , Gazebo

Evaluation municipale du terrain

$212,400

Evaluation municipale du batiment

$248,800

Addenda

249 rue de Niagara:

* Située dans un secteur familial recherché de Repentigny
* Terrain de coin offrant plus d'intimité et de
possibilités d'aménagement
* 4 chambres à coucher, idéal pour une famille ou le
télétravail
* Salle de lavage indépendante
* Parfait comme première propriété ou pour ceux désirant
réduire leur espace sans compromettre leur confort
* À proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires
* Parcs, modules de jeux et espaces verts à quelques minutes
* Accès rapide aux autoroutes 40 et 640
* À proximité des épiceries, pharmacies, restaurants et
commerces
* Transport en commun facilement accessible
* Nombreuses pistes cyclables et sentiers récréatifs dans
le secteur
* Près du centre-ville de Repentigny et de ses nombreux
services
* Secteur offrant une excellente qualité de vie pour les
familles
* Occupation idéale pour les premiers acheteurs souhaitant
s'établir dans un quartier paisible et bien desservi
*porte et fenêtres 2024
**Une belle opportunité de devenir propriétaire dans un
secteur où il fait bon vivre!**

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.1 x 5.11 P	RJ	Céramique
Salle à manger	9.9 x 15.3 P	RJ	Plancher flottant
Cuisine	8.0 x 12.11 P	RJ	Plancher flottant
Salon	11.2 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	10.11 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	10.10 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle de bains	9.2 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10.1 x 12.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.11 x 12.2 P	Sous-sol	Linoléum
Salle familiale	10.2 x 17.11 P	Sous-sol	Linoléum
Rangement partie basse	14.6 x 17.2 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à paliers multiples
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	6249 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3348 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 281 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Autre, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Piste cyclable, Transport en commun
Approvisionnement en eau	Avec compteur d'eau, Municipalité
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Appareils en location	Chauffe-eau
Aménagement du terrain	Clôturé
Particularités	Coin de rue
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE