Extérieur
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Terrasse
Commerce
Commerce
Commerce
Commerce
Salle à manger
Salon
Cuisine
Salon
Salle de bains
Entrée extérieure
Extérieur
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Vue d'ensemble
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Extérieur
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Commerce
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Extérieur
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Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble

250 Av. des Pins E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2W

$4,500,000

  • 0 Chambre(s) à coucher
  • 0 Salle(s) de bain
  • 1962
  • MLS: 16189259
Revenus bruts potentiels

$290,916

Description

Immeuble semi-commercial à vendre au coeur du Plateau, à quelques pas du Mont-Royal. Bénéficiant de 8 unités spacieuses et rénovées, dont un espace commerciale, cet immeuble conserve son charme historique et a subi des rénovations majeures. L'emplacement est imbattable, à quelques pas des universités, des transports en commun et de tout ce que Montréal a, à offrir ! Excellente opportunité d'optimisation et d'autres projets.

Inclue

Selon les baux : Tous les meubles inclus (tables, chaises, canapés, lits, matelas, rideaux, cuisine ustensiles et accessoires de salle de bain.

Exclue

Art, meubles antiques et décorations. Effets personnels des locataires.

Evaluation municipale du terrain

$1,004,600

Evaluation municipale du batiment

$1,328,400

Addenda

Liste des améliorations :
250 des Pins :
-Fenêtres 2023
-Toiture 2022
-2018 : Pieutage des murs nord + ouest
-Sous-sol 2018 : 8-9 pieds de hauteur + béton neuf, drain
français intérieur, pompe de puisard, drains, nouvelle
électricité. Nouveaux supports de plafond
-Rénovations intérieures d'appartements résidentiels :
Plomberie (2018-2019), électricité (2018-2019), revêtements
de sol, cuisines, salles de bains
-Système incendie + sécurité mis à jour (à connecter à
l'unité commerciale)
-Travaux de façade effectués au fil des années

260 des Pins :
-2018-2019 : plomberie et électricité
-Toit datant d'environ 12 ans
-Quelques améliorations apportées à l'intérieur des
appartements

Excellente opportunité d'augmenter les loyers

Veuillez nous contacter pour plus d'informations

BÂTIMENT
Type
Style Jumelé
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 3846 PC
DÉPENSES
Assurances $ 24187 / année
Autre $ 1920 / année
Coût d'énergie $ 10000 / année
Déneigement / pelouse $ 600 / année
Taxes municipales (2024) $ 56627 / année
Taxes scolaires (2024) $ 1870 / année
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Proximité Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Système d'égouts Municipal
Zonage Commercial, Résidentiel

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