effet personelle de locataire

$558,400

$781,700

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ

Le 3465-3475 rue Gertrude, situé dans le quartier de
Verdun, bénéficie d'un emplacement recherché grâce à son
équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité des
commodités urbaines. La propriété s'intègre harmonieusement
dans un secteur reconnu pour sa qualité de vie, son
accessibilité et son atmosphère conviviale. Le bâtiment
profite d'un environnement calme tout en demeurant à courte
distance des principales artères commerciales et des
transports en commun, un aspect souvent souligné
positivement par les résidents du secteur.

Verdun connaît depuis plusieurs années une forte
valorisation résidentielle grâce à son dynamisme, ses
projets d'amélioration urbaine et son attrait croissant
auprès des jeunes professionnels et des familles. Le
secteur entourant la rue Gertrude offre une combinaison
intéressante entre espaces verts accessibles et vie de
quartier active. Les résidents apprécient notamment la
facilité des déplacements à pied ainsi que la proximité du
fleuve Saint-Laurent, qui contribue à la qualité du milieu
de vie.

La propriété représente une option intéressante pour les
personnes souhaitant profiter d'un environnement urbain
bien établi tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.
L'impression générale du secteur est celle d'un quartier
vivant, accessible et en constante amélioration.

COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Station de métro De l'Église située à quelques minutes
Accès rapide à la Promenade Wellington, reconnue pour ses
cafés, restaurants et commerces locaux
Proximité des berges du fleuve Saint-Laurent et des pistes
cyclables riveraines
Présence de plusieurs parcs et espaces verts, incluant le
parc Arthur-Therrien
Épiceries, pharmacies, banques et services essentiels
accessibles facilement à pied
Plusieurs écoles, garderies et installations sportives dans
les environs
Accès pratique aux axes routiers principaux et au transport
collectif
Quartier reconnu pour ses commerces indépendants et ses
nombreux services de proximité
AMBIANCE GÉNÉRALE

L'ambiance générale du secteur est souvent décrite comme
chaleureuse, conviviale et équilibrée. Verdun attire de
plus en plus de résidents grâce à son caractère authentique
et à son fort sentiment de communauté. Les commentaires
publiés en ligne mettent régulièrement en valeur
l'atmosphère détendue du quartier, la présence d'espaces
verts ainsi que la qualité de vie offerte à proximité du
centre-ville.

Le secteur entourant la rue Gertrude se distingue par son
rythme de vie agréable, où il est possible de profiter à la
fois d'une vie de quartier animée et d'un environnement
résidentiel calme. Les résidents apprécient
particulièrement la proximité du bord de l'eau et
l'ambiance locale qui favorise un mode de vie actif et
communautaire.