3542 Rue Aylmer, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2X

Hall d'entrée

Salon

Hall d'entrée

Cuisine

Salle d'eau

Salle familiale

Escalier

Autre

Salle familiale

Salle de bains

Chambre à coucher

Chambre à coucher principale

Escalier

Balcon

Terrasse

Vue

Autre

Cuisine

Salle à manger

Hall d'entrée

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Terrasse

Autre

Salon

Cuisine

Chambre à coucher

Hall d'entrée

Chambre à coucher

Extérieur

Autre

3542 Rue Aylmer, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2X

$2,150,000

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1866
MLS: 20298452

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Unités résidentielles

5 1/2 x 4 1/2 x 4 1/2

Revenus bruts potentiels

$87,600

Description

Rare- Près de Mcgill Triplex dans un emplacement de choix près de plusieurs parcs, services et rénové au fil des ans. 2 stationnements à l'arrière, et une terrasse sur le toit. Les 2 unités du bas sont louées. Excellent investissement dans un secteur où la demande locative est très élevée.

Inclue

Électroménagers de cuisine, laveuse et sécheuse du 3542. Selon les baux du 3544. Système d'alarme aux 3 unités.

Evaluation municipale du terrain

$398,600

Evaluation municipale du batiment

$901,700

Addenda

3542- plus qu'une petite maison sur 2 étages.
Magnifiquement rénovée et restaurée avec beaucoup de
lumière naturelle et de charme. Briques apparentes,
planchers en bois. Terrasse privée sur le toit avec vue sur
la ville.

3544 - loué à 1750$/mois jusqu'au 2025-06-30. Situé au
rez-de-chaussée, appartement de 2 chambres avec briques
apparentes et espace de vie ouvert.

*****************************
DÉCLARATIONS
* Le plan d'étage et les dimensions sont approximatifs, à
titre d'information uniquement.
* Le notaire sera choisi par l'acheteur mais accepté par
le vendeur.
* Le choix des inspecteurs doit être fait d'un commun
accord par les deux parties.
* Toutes les offres doivent être accompagnées d'une
pré-approbation ou d'une preuve de
fonds.

*****************************

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher principale	3.25 x 5.5 M	Rez-de-chaussée
Salle familiale	19.10 x 17.8 P	2ième étage
Chambre à coucher principale	6.16 x 3.43 M	RJ
Salon	9.11 x 16.6 P	2ième étage
Chambre à coucher	3.10 x 3.79 M	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	3.77 x 2.6 M	RJ
Salle de bains	1.4 x 1.93 M	RJ
Salle de bains	1.43 x 2.99 M	Rez-de-chaussée
Cuisine	12.0 x 15.7 P	2ième étage
Cuisine	3.15 x 2.3 M	RJ
Salle d'eau	5.1 x 3.8 P	2ième étage
Cuisine	2.32 x 2.19 M	Rez-de-chaussée
Salle à manger	1.45 x 3.64 M	RJ
Chambre à coucher principale	18.8 x 14.8 P	3ième étage
Salle à manger	2.42 x 1.72 M	Rez-de-chaussée
Salle de bains	16.9 x 9.10 P	3ième étage
Salon	3.69 x 4.23 M	RJ
Salon	3.73 x 2.86 M	Rez-de-chaussée
Bureau à domicile	15.0 x 13.0 P	3ième étage

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	En rangée
Dimensions	79.7x22.5 P
La Taille Du Lot	1751 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 8371 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 1046 / année

CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fondation	Bloc de béton, Pierre
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Sous-sol	Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Vignette
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Membrane élastomère
Services disponibles	Balcon/Terrasse

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3542 Rue Aylmer, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2X

$2,150,000

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Inclue

Evaluation municipale du terrain

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À propos

Travaillons ensemble

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3542 Rue Aylmer, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2X

$2,150,000

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Inclue

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