Façade
Entrée extérieure
Vue d'ensemble
Cuisine
Salon
Salon
Salon
Hall d'entrée
Cuisine
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Salle de bains
Salle de bains
Salle de lavage
Autre
Vue
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Cuisine
Cuisine
Salon
Salon
Salon
Hall d'entrée
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Salle de bains
Salle de lavage
Hall d'entrée
Terrasse
Chambre à coucher principale
Salle de bains
Salle de bains
Salle de lavage
Autre
Vue
Terrasse
Terrasse
Rue
Façade
Entrée extérieure
Vue d'ensemble
Cuisine
Salon
Salon
Salon
Hall d'entrée
Cuisine
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Salle de bains
Salle de bains
Salle de lavage
Autre
Vue
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Cuisine
Cuisine
Salon
Salon
Salon
Hall d'entrée
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Salle de bains
Salle de lavage
Hall d'entrée
Terrasse
Chambre à coucher principale
Salle de bains
Salle de bains
Salle de lavage
Autre
Vue
Terrasse
Terrasse
Rue

3810 Rue de Verdun, Montréal (Verdun, QC H4G

$2,600,000

  • 1 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1988
  • MLS: 25360435
Revenus bruts potentiels

$128,292

Description

Opportunité d'investissement exceptionnelle située sur la rue de Verdun, en plein coeur de l'arrondissement dynamique de Verdun! Cet immeuble comprend 8 spacieux logements ( 8 x 3 1/2 , offrant un revenu de presque 130 000$). Les 2 logements du Rez de jardin sont disponibles pour propriétaire occupant Une occasion rare sur le marché actuel, un projet idéal pour pour optimiser votre parc immobilier ou un projet de vie dans l'un des secteurs les plus recherché de Verdun.

Evaluation municipale du terrain

$395,400

Evaluation municipale du batiment

$1,129,900

Addenda

Opportunité d'investissement exceptionnelle située sur la
rue de Verdun, en plein coeur de l'arrondissement dynamique
de Verdun!

Cet immeuble comprend 8 spacieux logements ( 8 x 3 1/2 ,
offrant un revenu de presque 130 000 $).

Les 2 logements du Rez de jardin sont disponibles pour
propriétaire occupant

Une occasion rare sur le marché actuel, un projet idéal
pour pour optimiser votre parc immobilier ou un projet de
vie dans l'un des secteurs les plus recherché de Verdun.

Transports en commun
Métro
Les stations les plus proches sont de L'Église et Lasalle à
moins de 10 mn de marche
Autobus
Vous etes proches des arrets de bus de la ligne 107

DIVERTISSEMENTS
A quelques minutes de marche de la promenade Wellington
Des boutiques, des restos, des événements culturels et
surtout, beaucoup de plaisir à partager!

La Promenade Wellington conjugue le charme d'un village et
l'effervescence citadine, à deux pas du fleuve et de la
plage!"

A proximité du parc Aqueduc de Montréal
Le parc de l'Aqueduc est un lieu privilégié pour se
détendre, profiter des attraits de la nature ou pratiquer
des loisirs en plein air.

Cricket
Pour les amateurs vous trouverz dans le parcde l'aqueduc,
le Quebec Cricket Federation Ground

Marché
A 6 mn de voiture, vous pouvez vous rendre au marché Atwater
Des produits de haute qualité et de saison: fruits et
légumes, boucheries, poissonneries et fromageries,
maraîchers et boutiquiers se côtoient. Au printemps, les
producteur·trices horticoles s'y installent le temps d'une
saison

DÉTAILS DE PIÈCE
PièceDimensionsNiveauSol
Hall d'entrée3.5 x 3 PRJBois
Hall d'entrée3.5 x 3 PRJ
Salon16.5 x 7.5 PRJCouvre-sol souple
Salon16.5 x 7.5 PRJ
Couloir12.5 x 3 PRJBois
Couloir12.5 x 3 PRJ
Cuisine11 x 10.5 PRJCéramique
Cuisine11 x 10.5 PRJ
Chambre à coucher principale12.5 x 11 PRJBois
Chambre à coucher principale12.5 x 11 PRJ
Dressing5.5 x 3 PRJBois
Dressing5.5 x 3 PRJ
Salle de bains8 x 7.5 PRJCéramique
Salle de bains8 x 7.5 PRJ
BÂTIMENT
Type
StyleEn rangée
Dimensions0x0
La Taille Du Lot247.1 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026)$ 9402 / année
Taxes scolaires (2026)$ 1112 / année
CARACTÉRISTIQUES
ProximitéAutre, École primaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert
Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalité
ZonageRésidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC

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