396 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC H3P

$2,095,000 | 313.7 MC

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1955
MLS: 24448556

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Description

Bienvenue au 396 Lethbridge - première fois sur le marché depuis 1973 ! Voici votre chance de créer votre propre chef-d'oeuvre. Cette vaste maison à pailler multiples est située sur un magnifique terrain de coin et possède un aménagement des plus élégants. Avec une entrée ouverte, elle comprend 5 chambres à coucher, d'immenses pièces pour recevoir, une cuisine lumineuse, une belle salle familiale et un grand garage double. Il ne manque à cette maison que votre touche. Une rue superbe proche de toutes les commodités, des commerces, des écoles et à distance de marche de la REM.

Inclue

Tous les appareils électroménagers sont en l'état, tous les rideaux et stores.

Exclue

Tous les meubles, oeuvres d'art, effets personnels du vendeur et luminaires dans la cuisine. Tous les luminaires, les appliques murales électriques et non électriques.

Evaluation municipale du terrain

$1,216,200

Evaluation municipale du batiment

$586,600

Addenda

***Le vendeur paie une redevance annuelle de 156 $ à Chubb
pour la connexion des services d'alarme.

*** La surface habitable mentionnée ici est tirée de
l'évaluation de la ville.

***Un nouveau certificat de localisation a été mandaté à
Labre et Associé.

*** La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

***Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la
ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur
conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux
exigences imposées par les compagnies d'assurances.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Autre	7 x 6.11 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Hall d'entrée	17.5 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Cuisine	18.9 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Salon	13.11 x 21.4 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Salle à manger	16.7 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Salle d'eau	7.2 x 3.7 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Salle familiale	22.2 x 15.2 P	RJ	Tapis
Chambre à coucher	13.11 x 8.6 P	RJ	Tapis
Chambre à coucher principale	17.10 x 12 P	2ième étage	Bois
Autre	7 x 5.9 P	2ième étage	Tuiles
Chambre à coucher	15.1 x 12.7 P	2ième étage	Tapis
Chambre à coucher	15.1 x 9.5 P	2ième étage	Tapis
Chambre à coucher	14.3 x 9.10 P	2ième étage	Tapis
Salle de jeux	19 x 18 P	Sous-sol	Tapis
Atelier	21 x 5.8 P	Sous-sol	Béton
Rangement	12.3 x 9.10 P	Sous-sol	Tapis
Salle de lavage	13.8 x 8.3 P	Sous-sol	Linoléum
Autre	13 x 12.6 P	Sous-sol	Béton
Autre	22.11 x 24.3 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à paliers multiples
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	14.33x15.28 M
La Taille Du Lot	640.1 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 4885 / année
Taxes d'eau (2023)	$ 71 / année
Taxes municipales (2024)	$ 9382 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 1467 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Appareils en location	Chauffe-eau
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Vide sanitaire
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte

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