426 Rue Beatty, Montréal (Verdun, QC H4H

VISITE LIBRE

dimanche, 28 juin, 2026 | 14:00 - 16:00

426 Rue Beatty, Montréal (Verdun, QC H4H

$848,000

5 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1929
MLS: 12119358

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Description

Charmante propriété offrant un espace de vie principal lumineux et accueillant, idéale pour une famille. Elle propose 4 chambres à coucher spacieuses, une salle de bains complète ainsi qu'une salle d'eau pratique. Vous y trouverez également un espace de lavage séparé. À l'extérieur, profitez d'une grande cour arrière ainsi que d'un garage/atelier polyvalent. Située à proximité des écoles, parcs, commerces, services essentiels et axes routiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, parfait pour la vie de tous les jours.

Inclue

Cuisiniere, laveuse, sécheuse

Exclue

réfrigérateur

Evaluation municipale du terrain

$266,100

Evaluation municipale du batiment

$479,400

Addenda

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Charmante propriété offrant un espace de vie principal
lumineux et accueillant, idéale pour une famille à la
recherche de confort et de fonctionnalité. Dès l'entrée,
vous serez séduit par la luminosité naturelle et la
disposition pratique des pièces.

La propriété propose quatre chambres à coucher spacieuses,
parfaites pour une grande famille, des bureaux à domicile
ou des espaces polyvalents selon vos besoins. Elle comprend
également une salle de bains complète ainsi qu'une salle
d'eau pratique, bien pensées pour le quotidien. Un espace
de lavage séparé ajoute une touche de fonctionnalité
supplémentaire.

L'aire de vie principale offre un espace convivial
regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine,
favorisant une ambiance chaleureuse et familiale. Le
sous-sol propose un espace additionnel polyvalent pouvant
être aménagé en salle familiale, salle de jeux, bureau ou
espace de rangement selon vos projets.

À l'extérieur, profitez d'une grande cour arrière offrant
de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour
les loisirs, un jardin ou un espace détente. Le
garage/atelier polyvalent constitue un atout important,
autant pour le rangement que pour les projets personnels ou
le stationnement.

À PROXIMITÉ

La propriété est située à proximité de tous les services
essentiels, facilitant grandement le quotidien. On y
retrouve des écoles, garderies, parcs et installations
récréatives à quelques minutes seulement.

Les commerces, épiceries, restaurants et services de
proximité sont facilement accessibles, permettant de
répondre rapidement aux besoins du quotidien. Les
principaux axes routiers se trouvent également à proximité,
assurant des déplacements efficaces vers les secteurs
environnants.

QUARTIER

Située dans un secteur familial et recherché, la propriété
bénéficie d'un environnement paisible et sécuritaire, idéal
pour une qualité de vie optimale. Le quartier est apprécié
pour son ambiance conviviale, sa tranquillité et sa
proximité avec les services.

Il s'agit d'un emplacement stratégique combinant vie
résidentielle agréable et accessibilité, parfait pour les
familles, les professionnels ou toute personne recherchant
un milieu de vie pratique et bien situé.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.5 x 3 P	Rez-de-chaussée
couloir	5 x 12.5 P	Rez-de-chaussée
Salon	10.5 x 16 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	12 x 9.5 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	8.5 x 12.5 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	7.5 x 18.5 P	Rez-de-chaussée
escalier	3 x 14.5 P	Rez-de-chaussée
couloir	4 x 14 P	2ième étage
Chambre à coucher	9.5 x 12 P	2ième étage
Salle de bains	4 x 7 P	2ième étage
Rangement	5.5 x 4 P	2ième étage
Chambre à coucher	9.5 x 13.5 P	2ième étage
Chambre à coucher	9 x 8.5 P	2ième étage
escalier	3 x 11 P	Sous-sol
Salle familiale	8 x 17.5 P	Sous-sol
Salle de lavage	19.5 x 8.5 P	Sous-sol
Salle d'eau	5.5 x 4.5 P	Sous-sol
couloir	3 x 7 P	Sous-sol
Chambre à coucher	8.5 x 11 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	6.07x11.64 M
La Taille Du Lot	183.5 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4569 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 544 / année

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC

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