45 Rue L'Envolée des mésanges, Saint-Calixte, QC J0K

$549,000

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2019
MLS: 28422342

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Description

Découvrez cette chaleureuse propriété de Saint-Calixte, pensée pour profiter pleinement de chaque espace! Son aire de vie ouverte et lumineuse réunit une cuisine moderne avec grand îlot, une salle à manger conviviale et un salon agrémenté d'un poêle au propane. Les chambres offrent confort et rangement, tandis que la salle familiale s'adapte à vos besoins. À l'extérieur, un véritable coup de coeur vous attend : terrain boisé, piscine creusée chauffée, terrasse et immense remise avec porte de garage. Un chez-soi où il fait bon vivre!

Inclue

Thermopompe, Aspirateur centrale, Store, Pôles à rideaux, chauffe-eau de piscine, foyer au propane, Déshumidificateur dans la salle familiale au sous-sol

Exclue

Toutes les télévisions et leurs supports , bureau au sous-sol dans la salle mécanique , Système Conditionné à eau au sous-sol de marque EAU Pur, cuisinière au gaz, Lave-vaisselle, Prise 240 extérieure (sera remplacée par une boite électrique fermée)

Evaluation municipale du terrain

$62,100

Evaluation municipale du batiment

$343,300

Addenda

Hall d'entrée:
Porte vitrée avec panneau latéral vitré, offrant une belle
luminosité naturelle dès l'entrée.
Luminaire suspendu géométrique avec structure métallique
ajourée.

Salon:
Aire ouverte communiquant harmonieusement avec les espaces
de vie principaux.
Poêle au propane créant une ambiance chaleureuse et
conviviale.
Éclairage encastré au plafond.
Grande fenêtre au style contemporain.

Salle à manger:
Belle fenestration comprenant une fenêtre double ainsi
qu'une porte-patio donnant directement accès à la terrasse
extérieure.
Luminaire suspendu rectangulaire de style industriel.

Cuisine:
Cuisine fonctionnelle et moderne, ouverte sur les espaces
de vie.
Grand îlot central avec rangement intégré et
comptoir-lunch, idéal pour les repas rapides et la
préparation des repas.
Armoires en mélamine deux tons créant un contraste moderne
et élégant.
Grand évier double avec robinet-douchette de style
restaurant.
Dosseret en céramique tricolore apportant texture et
caractère à la pièce.
Installation prévue pour une cuisinière au propane ou
électrique.

Salle de bain:
Douche indépendante vitrée avec finition en céramique.
Bain encastré dans un contour de céramique avec douchette.
Lavabo sur plan ajoutant une touche contemporaine.
Vanité avec grand miroir et espace de rangement de type
penderie.
Échangeur d'air directement relié à la salle de bain
favorisant une meilleure circulation de l'air.

Chambre à coucher:
Grande fenêtre procurant une belle luminosité naturelle.
Plafonnier semi-encastré de style classique.
Grand garde-robe avec portes doubles offrant un espace de
rangement pratique.

Chambre à coucher principale:
Mur d'accent en bois apportant chaleur et caractère à la
pièce.
Ventilateur de plafond avec luminaire intégré.
Grande fenêtre avec finition moderne.
Walk-in offrant un généreux espace de rangement.

Escalier:
Éclairage encastré au niveau des marches et main courante
en bois, à la fois pratique et esthétique.

Salle de bain:
Douche indépendante.
Installation laveuse sécheuse avec rangement pratique.
Cuve de lavage de style industriel.
Grande vanité avec miroir à éclairage DEL intégré.
Luminaire double de style studio.

Chambre à coucher:
Ventilateur de plafond avec luminaire intégré.
Grande fenêtre procurant une belle luminosité.
Garde-robe avec portes doubles.

Salle familiale
Grande pièce polyvalente pouvant être aménagée selon les
besoins : salle familiale, espace de jeux, bureau ou espace
détente.
Nombreuses fenêtres procurant une belle luminosité
naturelle.

Extérieur
Terrasse en béton offrant un espace pratique pour recevoir.
Clôture munie d'une ouverture triple, pratique notamment
pour faciliter l'accès ou l'entreposage d'un véhicule
récréatif.
Très grande remise avec porte de garage offrant un généreux
espace de rangement.
Terrain boisé et semi-clôturé procurant verdure et intimité.
Piscine creusée chauffée et clôturée, aménagée avec un
contour en pierre d'ardoise.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.10 x 7.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.9 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	12.5 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	9.0 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	8.10 x 8.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	12.3 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	11.9 x 13.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	10.3 x 11.6 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	11.9 x 12.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.6 x 12.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	13.1 x 16.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	7.1 x 12.10 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.95x12.02 M
La Taille Du Lot	1657 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3607 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 264 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Revêtements	Autre, Brique, Vinyle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique, Système BIONEST
Piscine	Chauffée, Creusée
Allée	Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Proximité	École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Ski de fond
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Armoires	Mélamine
Approvisionnement en eau	Municipalité
Foyers-poêles	Poêle au gaz
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE