4610 Ch. Laporte, Saint-Côme, QC J0K

$1,650,000

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1974
MLS: 10686638

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Description

Propriété d'exception sur le lac Clair, située sur le plus beau terrain du lac avec 200 pieds de frontage plein sud, offrant une vue imprenable et une grande intimité. Cette résidence de 2021 comprend 5 chambres, une salle de séjour, garage double et plusieurs plancher chauffant dans les divers espaces de vie. Vous apprécierez ses terrasses spacieuses avec vue et intimité, l'accès à la plage, un terrain de tennis et des sentiers de randonnée à proximité. Idéale pour allier confort, nature et modernité, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Ski Val St-Côme, et activités de plein air à proximité.

Inclue

meubles de la chambre des maîtres et meubles de la chambre du fond sur la mezzanine, réfrigérateur de la cuisine et celui du garage, table et chaises de cuisine, divan sectionnel au rez-de-jardin et son grand tapis, meuble de télévision et téléviseur du rez-de-jardin, téléviseur du bureau, laveuse et sécheuse, divan-lit du mudroom près de l'entrée, système de son Bose intégré et ampli., haut-parleurs extérieurs qui donnent sur la galerie côté lac, moteur de porte de garage, aspirateur central

Evaluation municipale du terrain

$228,900

Evaluation municipale du batiment

$657,000

Addenda

Propriété d'exception sur le lac Clair
Située sur l'un des plus beaux terrains du lac Clair, cette
propriété unique offre 200 pieds de frontage plein sud,
garantissant une exposition au soleil tout au long de la
journée. Grâce à sa position élevée, elle offre une vue
imprenable sur le lac tout en préservant une intimité
totale.
Construite en 2021, cette résidence moderne se distingue
par son aménagement paysager raffiné, avec des détails en
pierre soigneusement intégrés au terrain. Très belle
fenestration et haut plafond donnent beaucoup de
luminosité. Un foyer 4 faces agrémente le salon et la salle
de séjour.
La maison comprend 5 chambres, avec la possibilité
d'ajouter une 6e chambre, ainsi que des planchers
chauffants dans le garage double, le salon, la salle de
séjour, la cuisine et les salles de bains. Vous pourrez
profiter de plusieurs terrasses spacieuses, dont une
terrasse de 15 x 30 pieds accessible depuis la salle de
séjour, équipée de rampes en verre, une terrasse en béton,
idéale pour accueillir un spa, ainsi qu'une vaste section
en pavé uni donnant sur le lac, avec un coin feu d'une
intimité totale.

La cuisine spacieuse comprend des comptoirs en quartz et de
nombreux rangements, parfaits pour les passionnés de
cuisine. La chambre des maîtres, offrant une vue splendide
sur le lac, dispose d'une salle de bain privée et d'un
grand walk-in. Un bureau situé au rez-de-chaussée peut
également servir de 6e chambre, selon vos besoins.
De nombreux rangements sont présents dans toute la maison,
y compris un grand vestibule. Un système de haut-parleurs
intégré à l'intérieur et à l'extérieur de la maison,
ajoutera une touche de confort moderne à votre quotidien.
Le lac Clair, d'une grande qualité et d'une propreté
exemplaire, est géré de manière responsable par
l'association des propriétaires. Le lac bénéficie chaque
année d'un ensemencement et l'interdiction de location à
court terme assure une atmosphère tranquille et préservée.
Vous profiterez également d'un accès à une belle plage,
ainsi qu'à un terrain de pickleball et de tennis,
accessibles à pied depuis la propriété. Deux rampes de mise
à l'eau et des espaces d'entreposage pour bateaux sont
disponibles. Vous trouverez aussi un grand quai a votre
terrain prêt à accueillir votre bateau.
À seulement 8 km de la station de ski Val Saint-Côme, cette
propriété vous permet également d'accéder à des sentiers de
motoneige, de VTT et de randonnée pédestre menant à une
magnifique chute d'eau. Vous pourrez également explorer une
tourbière au sommet de la montagne, souvent habitée par des
orignaux. La pourvoirie du Lac Croche, située à seulement
10 minutes, est idéale pour les amateurs de chasse et de
pêche. De plus, des sentiers de fat bike en plus des
descentes au mont de ski sont aussi offert dans la région.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété
d'exception clé en main, alliant confort, modernité et
nature.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.1 x 7.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Rangement	8.1 x 2.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Bureau à domicile	10.3 x 8.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	13.8 x 13.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	13.6 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9.1 x 17.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	23.0 x 13.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	7.0 x 7.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	14.10 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.8 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	20.10 x 24.10 P	RJ	Plancher flottant
Autre	6.6 x 9.2 P	RJ	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.3 x 11.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.2 x 12.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.9 x 10.6 P	3ième étage	Bois
Salle d'eau	7.9 x 5.2 P	3ième étage	Céramique
Chambre à coucher	12.8 x 10.6 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	15.8 x 13.5 P	3ième étage	Bois
Salle de bains	11.1 x 8.4 P	3ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	6.3 x 5.10 P	3ième étage	Bois

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.26x17.61 M
La Taille Du Lot	2202.4 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 4406 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 442 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé, Bloc de béton
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Autre, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements	Bois
Particularités	Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau, Navigable
Proximité	Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de VTT
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture	Tôle
Vue	Sur l'eau, Sur la montagne
Zonage	Résidentiel
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise

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