4610 Ch. Laporte, Saint-Côme, QC J0K

VISITE LIBRE

dimanche, 26 janvier, 2025 | 13:00 - 16:00

4610 Ch. Laporte, Saint-Côme, QC J0K

$1,499,000

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1974
MLS: 24793290

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Description

Propriété d'exception au lac Clair. Située sur un terrain plein sud offrant **200 pieds de frontage** et une vue imprenable, cette maison moderne construite en 2021 est baignée de lumière grâce à sa position ensoleillée. Elle comprend 5 chambres (possibilité d'une 6e), un foyer 4 faces, planchers chauffants et une cuisine spacieuse avec comptoirs en quartz. Profitez de multiples terrasses, d'un grand quai privé et d'un aménagement paysager soigné. Le lac Clair, reconnu pour sa propreté, offre plage, tennis, sentiers et tranquillité absolue. Ski à 8km, sentier nature, beaucoup à proximité! Planifiez votre visite dès maintenant!

Inclue

meubles de la chambre des maîtres et meubles de la chambre du fond sur la mezzanine, réfrigérateur de la cuisine et celui du garage, table et chaises de cuisine, divan sectionnel au rez-de-jardin et son grand tapis, meuble de télévision et téléviseur du rez-de-jardin, téléviseur du bureau, laveuse et sécheuse, divan-lit du mudroom près de l'entrée, système de son Bose intégré et ampli., haut-parleurs extérieurs qui donnent sur la galerie côté lac, moteur de porte de garage, aspirateur central

Evaluation municipale du terrain

$228,900

Evaluation municipale du batiment

$657,000

Addenda

**Propriété d'exception à vendre -- La plus belle maison et
vue du lac Clair!**

Planifiez une visite dès aujourd'hui et constatez par
vous-même que cette propriété est une véritable perle rare
qui mérite toute votre attention.

Cette résidence **unique et exclusive** est située sur l'un
des plus beaux terrains du **lac Clair**, offrant **200
pieds de frontage plein sud**, parfait pour profiter du
soleil toute la journée. Avec une position élevée, elle
garantit une vue imprenable sur le lac, tout en préservant
une **intimité totale**.

### **Un intérieur moderne et lumineux**
- Construite en 2021, cette maison offre **5 chambres**,
avec possibilité d'en ajouter une 6e.
- Foyer 4 faces créant une ambiance chaleureuse dans le
salon et la salle de séjour.
- Planchers chauffants dans le **garage double**, le salon,
la salle de séjour, la cuisine et les salles de bains.
- **Fenestration abondante** et hauts plafonds qui inondent
chaque pièce de lumière naturelle.
- Cuisine spacieuse avec **comptoirs en quartz**, nombreux
rangements et vue sur le lac.

La **chambre des maîtres**, avec vue splendide, dispose
d'une salle de bain privée et d'un grand walk-in. Un bureau
au rez-de-chaussée peut également être transformé en 6e
chambre selon vos besoins.

### **Des espaces extérieurs à couper le souffle**
- Terrasses multiples : une terrasse vitrée de **15 x 30
pieds**, une terrasse en béton prête pour un spa, et une
grande section en pavé uni avec un **coin feu intime**.
- Grand quai privé prêt à accueillir votre bateau.

### **Équipements haut de gamme**
- Système de haut-parleurs intégré à l'intérieur et à
l'extérieur.
- Rangements généreux dans toute la maison, y compris un
grand vestibule.

### **Un cadre naturel incomparable**
Le **lac Clair**, réputé pour sa propreté exceptionnelle,
est géré de manière responsable par l'association des
propriétaires. Il offre :
- Plage privée et terrains de pickleball/tennis accessibles
à pied.
- Interdiction de locations à court terme pour une
tranquillité assurée.
- Sentiers de randonnée menant à des chutes spectaculaires
et à une tourbière abritant des orignaux.

### **Proximité des loisirs**
- À seulement **8 km de la station de ski Val Saint-Côme**.

- Accès aux sentiers de motoneige, VTT, fat bike et
randonnées.
- Pourvoirie du Lac Croche à 10 minutes pour les amateurs
de chasse et de pêche.

### **Votre rêve au bord du lac vous attend**
Cette propriété est **clé en main** et combine à la
perfection **modernité, confort et nature**. Une
opportunité rare et exclusive pour profiter du meilleur du
**lac Clair**.

**Contactez-nous dès aujourd'hui** pour planifier votre
visite -- ne laissez pas cette propriété d'exception vous
échapper!

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.1 x 7.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Rangement	8.1 x 2.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Bureau à domicile	10.3 x 8.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	13.8 x 13.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	13.6 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9.1 x 17.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	23.0 x 13.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	7.0 x 7.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	14.10 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.8 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	20.10 x 24.10 P	RJ	Plancher flottant
Autre	6.6 x 9.2 P	RJ	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.3 x 11.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.2 x 12.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.9 x 10.6 P	3ième étage	Bois
Salle d'eau	7.9 x 5.2 P	3ième étage	Céramique
Chambre à coucher	12.8 x 10.6 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	15.8 x 13.5 P	3ième étage	Bois
Salle de bains	11.1 x 8.4 P	3ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	6.3 x 5.10 P	3ième étage	Bois

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.26x17.61 M
La Taille Du Lot	2202.4 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 4406 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 442 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé, Bloc de béton
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements	Bois
Particularités	Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau, Navigable
Proximité	Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de VTT
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture	Tôle
Vue	Sur l'eau, Sur la montagne
Zonage	Résidentiel
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise

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