4710 Rue de Bapaume, Montréal (Saint-Léonard), QC H1R

$1,049,900

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1968
MLS: 20560629

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Unités résidentielles

5 1/2 x 5 1/2 x 3 1/2

Revenus bruts potentiels

$55,560

Description

Découvrez ce charmant triplex jumelé situé rue paisible à Saint-Léonard. Il comprend deux logements de 5½ et un 3½ à aire ouverte au sous-sol, parfait pour investisseurs ou propriétaires. Le logement principal a été entièrement rénové avec des finitions modernes, offrant une atmosphère fraîche. L'extérieur est impeccablement entretenu, avec des balustrades en verre. Tous les appartements ont bénéficié de nombreuses rénovations. Profitez du calme du quartier, à proximité des commodités, écoles et parcs. Ne manquez pas cette belle opportunité !

Inclue

Plaque de cuisson, four, luminaires, stores, hotte de cuisine, climatiseur x2, aspirateur central et accessoires, moteur de garage, système d'alarme.

Exclue

Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires de la chambre de bébé, effets personnels des locataires, éclairage du garage, arbre en fleurs, chargeur Tesla, sonnette avec caméra.

Evaluation municipale du terrain

$257,600

Evaluation municipale du batiment

$549,500

Addenda

Bienvenue dans ce superbe triplex jumelé situé sur une rue
paisible au coeur de Saint-Léonard. Cette propriété
comprend deux logements de 5½ et un logement de 3½ à aire
ouverte au sous-sol, ce qui la rend idéale pour les
investisseurs ou les propriétaires souhaitant occuper le
logement principal.

Le logement principal a été entièrement rénové avec des
finitions modernes, créant une ambiance fraîche et
accueillante. L'extérieur bien entretenu brille avec de
nouvelles balustrades en verre, ajoutant à son attrait.

Tous les appartements ont été soigneusement préservés au
fil des ans, avec de nombreuses rénovations et
améliorations qui valorisent leur confort et leur qualité.

Profitez du charme tranquille du quartier tout en étant à
quelques pas des commodités locales, des écoles et des
parcs. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir ce
magnifique triplex dans un secteur très prisé !

Rénovations par le propriétaire précédent +/- 2016:
*UNITÉ 4712*
- Connexions pour la laveuse-sécheuse au sous-sol
- Cuisine
- Salle de bain
- Retrait du puits de lumière dans la salle de bain
- Tous les revêtements de sol en céramique
- Sous-sol

Rénovations par les propriétaires actuels:
*UNITÉ 4712A*
- Revêtements de sol 2020
- Rénovation de la cuisine 2020
- Mur de dosseret de la salle de bain/cuisine 2020
- Ouverture d'un mur pour un concept ouvert
*EXTÉRIEUR*
- Garde-corps de la façade 2020
- Escalier d'entrée refait 2020
- Clôture 2020
- Gazon 2020
- Toit 2024

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.0 x 3.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	16.6 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	15.7 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.11 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	11.9 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	13.0 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	12.3 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Autre	26.10 x 8.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	16.1 x 14.9 P	Sous-sol	Bois
Salle de lavage	13.6 x 8.9 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Jumelé
Dimensions	9.8x12.21 M
La Taille Du Lot	3360.49 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 5399 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 653 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Système d'alarme, Climatiseur mural
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Appareils en location	Chauffe-eau
Revêtements	Brique, Pierre
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte

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