483 Rue St Louis, Saint-Lin, QC J5M

$649,900

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1952
MLS: 20982230

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Unités résidentielles

4 1/2 x 4 1/2 x 4 1/2 x 4 1/2

Revenus bruts potentiels

$28,440

Description

Superbe duplex, idéal pour propriétaire investisseur. L'immeuble a subi plusieurs rénovations au fil des années. Le logement à l'étage dispose aussi d'un stationnement et d'un espace terrain privé. Terrain intime, bordé d'arbres matures. Immeuble vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. SVP consulter l'addenda.Certaines photos ont été optimisées par intelligence artificie.

Exclue

Tout les meubles et effets personnels des locataires

Evaluation municipale du terrain

$81,900

Evaluation municipale du batiment

$224,800

Addenda

-Superbe duplex situé dans un secteur paisible de
Saint-Lin-des-Laurentides, offrant une excellente
opportunité pour un investisseur. La propriété a bénéficié
de plusieurs améliorations au fil des années.

Le terrain, bordé d'arbres matures, offre un environnement
paisible et un cachet naturel des plus agréables durant la
belle saison a ses locataires

Idéalement situé à proximité de tous les services
essentiels, incluant écoles, parcs et commerces, ce duplex
représente une opportunité à ne pas manquer.

Une visite vous convaincra

IMPORTANT
- La vente est faite sans garantie légale au risques et
périls des acheteurs.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	13.8 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	13.9 x 12.8 P	2ième étage	Céramique
Cuisine	13.8 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	13.9 x 12.8 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	10.4 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	10.9 x 10.9 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	10.4 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	10.9 x 10.9 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	7.7 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.6 x 10.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	7.7 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.6 x 10.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Salon	10.6 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.3 x 9.10 P	2ième étage	Plancher flottant
Salon	10.6 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.3 x 9.10 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.6 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	10.0 x 7.7 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	9.6 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	10.0 x 7.7 P	2ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.16x7.64 M
La Taille Du Lot	465 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3759 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 183 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau	Autre, Douche indépendante
Services disponibles	Balcon/Terrasse, Cour, Espace de rangement intérieur, Espace pour bicyclette
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Garage	Détaché
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Particularités	Terrain boisé : feuillus
Revêtements	Vinyle

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE