Electroménager dans l'unité #5343, Micro-ondes encastrés dans les trois appartements.

$315,700

$389,600

Une occasion exceptionnelle d'acquérir un triplex
entièrement rénové, conçu avec une approche axée sur la
qualité, la durabilité et le confort à long terme.
Initialement destiné à être occupé par les propriétaires,
l'immeuble a été transformé par des détenteurs d'une
licence RBQ avec une attention particulière portée aux
matériaux et à la qualité d'exécution.

Ancien duplex converti en triplex avec permis et plans
d'architecte (#300183869725), l'immeuble a fait l'objet
d'une rénovation majeure entre 2025 et 2026. Les principaux
composants ont été remplacés ou modernisés : toiture,
fenêtres, plomberie, drain français, puisard, systèmes
électriques, chauffage, isolation, insonorisation et
réaménagement complet des espaces.

Le logement principal (5345) propose un spacieux 7½ avec
stationnement, salle de lavage indépendante, comptoirs de
quartz, armoires sur mesure et thermopompe de 18 000 BTU.
Pensé pour un propriétaire-occupant, il offre un niveau de
confort rarement retrouvé dans un immeuble à revenus.

Le logement du 2e étage (5347) est un lumineux 5½ avec
terrasse privée et thermopompe de 18 000 BTU. Déjà loué à
compter du 1er juillet 2026 au montant de 1 950 $/mois, il
procure des revenus immédiats.

Le logement 5343, situé au niveau jardin avec accès
indépendant, a été entièrement reconstruit. Il comprend une
nouvelle dalle de béton isolée à l'uréthane, des murs de
fondation isolés et une terrasse privée.

La propriété offre une rare opportunité de double
occupation grâce aux logements 5345 et 5343 actuellement
vacants, une configuration idéale pour un
propriétaire-occupant ou une famille bi-générationnelle.

L'immeuble bénéficie également d'une réfection complète de
l'électricité, de nouveaux panneaux et compteurs, d'une
nouvelle plomberie, d'une nouvelle entrée d'eau, d'un
clapet anti-retour ainsi que du préfilage pour futures
bornes de recharge électrique.

Situé au coeur de Rosemont-La Petite-Patrie, à proximité du
Stade olympique, du corridor Pie-IX/Masson, des commerces,
cafés, restaurants et de la rue Masson.

Toutes les factures, garanties et documents justificatifs
sont disponibles et transférables. Les acheteurs utilisant
un financement SCHL sont invités à vérifier leur
admissibilité aux programmes ÉcoAméliorations pouvant
offrir un remboursement allant jusqu'à 25 % de la prime
SCHL.

* Une nouvelle évaluation municipale est actuellement en
cours

Rénovations : 2025-2026
* Toiture (garantie 15 ans)
* Drain français, puisard et fenêtres
* Nouvelle plomberie et entrée d'eau
* Réfection complète de l'électricité et préfilage pour
bornes électriques
* Installation des thermopompes 18 000 BTU
* Reconstruction complète du niveau jardin avec isolation à
l'uréthane

Fin des travaux prévue : 15 juin, 2026.

Les photos présentées sont des rendus; le résultat final
peut différer. Une visite vous convaincra!