55 Rue Somerville, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L

Vendu

55 Rue Somerville, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L

6 Chambre(s) à coucher
5 Salle(s) de bain
1959
MLS: 26069588

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Description

IMMENSE MAISON PLUS de 7000pc HABITABLE, SUR LA RUE SOMERVILLE QUI EST LE PLUS BEAU SECRET GARDÉ DE MONTRÉAL. Cette maison luxueuse avec des influences espagnoles se trouve sur un magnifique terrain de plus de 8300pc dont 75p de façade arrière donnant sur l'eau avec un accès NAVIGABLE à la rivière. De plus, l'orientation Ouest de la cour vous offre les plus romantiques couchers de soleil de Montréal. En 2021, une immense rallonge avec ascenseur a été ajoutée, avec une piscine chauffée intérieure, un spa, un hammam ainsi qu'une cuisinette pour pouvoir y recevoir vos parents ou vos invités.

Inclue

Laveuse/sécheuse, une borne de recharge électrique à l'extérieur, lustres et luminaires, cellier de la cuisine principale, lave-vaisselle, cuisinière, hotte de micro-ondes, aspirateur central et ses accessoires, spa et accessoires, stores, rideaux et pôles.

Exclue

Luminaire de la salle à manger, rideaux blancs dans la salle à manger et dans le salon.

Evaluation municipale du terrain

$693,200

Evaluation municipale du batiment

$1,418,300

Addenda

LA MAISON
** 6 chambres
** 5 salles de bains
** 1 salle d'eau
** Plusieurs salles de détente, salles familiales et salles
de séjour
** Vue magnifique du bord de l'eau
** Accès à la rivière des prairies (NAVIGABLE)
** Magnifique porte qui aurait été sculptée en
collaboration avec le célèbre Jordi Bonet

RÉNOVATIONS
* Ajout d'une rallonge 55x27pieds irr. sur le côté Ouest de
la propriété en 2021
* Piscine chauffée intérieure 2021 avec super système de
déshumidification (Dectron valeur +/- 50,000$)
* Spa intérieur 2021
* Ajout d'une salle d'eau au RDC dans la rallonge 2021
* Ajout d'une salle de bain complète au 2e étage de la
rallonge 2021
* Ajout d'une douche Hammam dans le sous-sol de la rallonge
2022
* Ajout d'une nouvelle clôture côté Ouest en 2021
* Conversion du carport pour faire un garage tandem 2021
* Changement de toutes les fenêtres pour des thermos
triples entre 2013 et 2021
* Planchers sous-sol de la maison originale 2011
* Un tuyau d'ABS 3 pouces qui sort du toit qui passe
jusqu'au sous-sol a été rajouté afin de faire
éventuellement passer des fils électriques pour accommoder
des panneaux solaires.
*Toiture 2022

*** La bonbonne de propone est loué 138$ annuellement***
****La ville de Montréal permet un bureau à domicile, mais
n'autorise pas d'avoir des employés qui y travaillent.****

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	14.11 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Autre	15.0 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Salle à manger	14.5 x 16.6 P	Rez-de-chaussée	Granite
Salon	15.7 x 16.1 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Salle de bains	7.0 x 6.10 P	Rez-de-chaussée	Granite
Cuisine	15.10 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle de lavage	4.9 x 7.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	4.0 x 3.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de jeux	48.0 x 27.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	8.10 x 12.0 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	20.11 x 19.3 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	4.3 x 6.7 P	2ième étage	Ardoise
Coin repas	5.11 x 5.6 P	2ième étage	Bois
Autre	15.2 x 12.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.11 x 12.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	15.3 x 17.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	15.2 x 12.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	13.8 x 16.0 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.2 x 12.0 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	12.4 x 8.0 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	17.11 x 15.3 P	Sous-sol	Bois
Atelier	13.5 x 13.4 P	Sous-sol	Béton
Salle familiale	8.0 x 5.5 P	Sous-sol	Bois
Autre	14.0 x 9.10 P	Sous-sol	Bois
Salle de jeux	10.11 x 22.0 P	Sous-sol	Bois
Autre	24.7 x 13.7 P	Sous-sol	Bois
Autre	13.7 x 8.0 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	61x65 P
La Taille Du Lot	8320.5 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 13160 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 1598 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Double largeur ou plus, Pavé uni
Aménagement du terrain	Clôturé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Autre, Électricité, Propane
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Système d'alarme, Climatiseur central
Facilité d'accès	Ascenseur
Fenêtres	Bois
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois, Foyer au gaz
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur, Tandem
Revêtements	Brique
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable
Piscine	Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Guillotine, Manivelle
Topographie	Plat
Vue	Sur l'eau, Panoramique
Zonage	Résidentiel
Toiture	Membrane élastomère, Bitume et gravier
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise
Adapté pour personnes à mobilité réduite	Lève-personne

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Vendu