5708 13e Avenue, Montréal (Rosemont, QC H1X

Vendu

5708 13e Avenue, Montréal (Rosemont, QC H1X

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1928
MLS: 18402665

Visite virtuelle Planifier une visite Demander des informations

Description

Voici une belle opportunité d'acquérir un duplex transformé en cottage inversé! Pourquoi inversé? Les pièces principales se retrouvent au 2e étage et plus ensoleillées : salon, salle à manger et cuisine + grande terrasse pour vos repas estivaux. Une chambre se retrouve au 2e étage également qui peut êtrre utilisée comme chambre d'ami ou bureau + une salle de bains avec douche. Au RDC, 2 chambres dont la principale avec un superbe placard de style walk-in, accès au jardin, accès à une garnde dsalle de bains, bain autoportant et douche, salle de lavage et une 2e chambre. Grand vestibule d'entrée et le grand escalier en colimaçon vers l'étage.

Inclue

luminaires, stores, aspirateur central et accessoires, système d'alarme non branché.

Evaluation municipale du terrain

$250,800

Evaluation municipale du batiment

$807,500

Addenda

À noter ... tous les planchers sont chauffants au glycol.

Des plinthes électriques ont aussi été ajoutées pour une
confort personnel.

L'air climatise central a aussi été installé lors des
rénovations.

Le propriétaire a complètement dénudé le duplex à
l'intérieur en 2016.

Un ingénieur en structure a plainifé le nouveau cottage.

Puis le propriétaire a procédé à une auto-construction

Il a fait affaires avec des professionnels pour la toiture
et la maçonnerie en avant et à l'arrière.

Propriété à venir visiter absolument our venir en apprécier
l'espace et les matériaux de qualité ... dont la cage
d'escalier en colimaçon !!!

Cour avec bacs à fleurs et terrasse + grand cabanon

Terrasse intime au niveau de la cuisine pour vos repas BBQ
avec la famille et les amis.

Occupation immédaite possible !!!

Bienvenue dans Rosemont !!!

À 2 pas de commerces, du transport en commun et du Collège
Jean-Eudes et en face de l'école primaire Ste-Bibiane !!!

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	11.9 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.7 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Autre
Penderie (Walk-in)	5 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle de bains	13 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	9.11 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle de lavage	6.3 x 8.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Rangement	2.6 x 7.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	19.11 x 13.2 P	2ième étage	Autre
Salle à manger	12.11 x 13.3 P	2ième étage	Autre
Cuisine	12.11 x 10 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	10.2 x 9.4 P	2ième étage	Autre
Salle de bains	8.11 x 9.6 P	2ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	10.89x7.62 M
La Taille Du Lot	167.2 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 6581 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 842 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Autre, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Autre, Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Autre, Système d'alarme, Climatiseur central, Semi-meublé, Cour privée
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Proximité	Autre, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol	Vide sanitaire
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Guillotine
Zonage	Résidentiel
Toiture	Membrane élastomère

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...

Vendu