5731 Rue René, Saint-Zénon, QC J0K

$569,000

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2022
MLS: 27848394

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Description

Superbe maison en log construite en 2022, exploitée en Airbnb, générant environ 45 000 $/an. Vendue entièrement meublée, incluant l'équipement de cuisine, le spa et les kayaks. Elle offre 3 chambres, 2 salles de bain complètes, une aire ouverte avec toit cathédrale, filet suspendu, foyer au bois et thermopompe. Sous-sol rez-de-jardin avec accès extérieur au spa couvert. Terrasse avec vue panoramique sur le ruisseau et les montagnes. À deux pas des sentiers de raquette, randonnée, motoneige et quad, et à 2 minutes du lac navigable Saint-Louis (accès notarié, baignade permise). Vous rêvez d'une maison secondaire qui génère des revenus? Voici l'

Inclue

Vendu entièrement meublé, tous les électroménagers, le mobilier des chambres, matelas et literie, du salon et de la cuisine ainsi que les décorations, table et chaises, sofa, télévisions, la vaisselle, le spa et ses accessoires, le BBQ, les tables et chaises extérieurs.

Exclue

Effets personnels des vendeurs et contenue sité au rez-de-chaussée du cabanon.

Evaluation municipale du terrain

$19,900

Evaluation municipale du batiment

$311,400

Addenda

Superbe maison en log construite en 2022, actuellement
exploitée en location touristique (Airbnb), générant
environ 45 000 $ de revenus annuels. Une propriété unique
qui combine charme, confort et potentiel de revenus, idéale
autant comme investissement que comme résidence secondaire.
Elle offre 3 chambres, 2 salles de bain complètes et une
aire ouverte lumineuse au rez-de-chaussée avec toit
cathédrale, foyer au bois, thermopompe et un impressionnant
filet suspendu pouvant supporter jusqu'à 1 000 lb (6
personnes) , créant un espace à la fois ludique et
distinctif. Toutes les portes et cadrages intérieurs ont
été remplacés en pin, et l'escalier a été teinturé au
saturateur afin de préserver l'odeur naturelle du bois dès
l'entrée dans le chalet.

Le sous-sol rez-de-jardin est entièrement aménagé et
comprend un plancher chauffant au glycol, une salle
familiale avec baby-foot, armoire de jeux, 2 téléviseurs,
ainsi qu'un accès extérieur direct au spa couvert, parfait
pour relaxer en toute saison.

À l'extérieur, la propriété repose sur un terrain de plus
de 27 000 pi², desservi par l'aqueduc, bordé par un
ruisseau et offrant une vue panoramique sur les montagnes.
Vous y trouverez également un enclos à bois pouvant
contenir jusqu'à 6 cordes, ainsi qu'un cabanon en log avec
mezzanine, parfaitement harmonisé avec la maison.

La grande terrasse de 12 X 28 permet de profiter pleinement
du cadre naturel. Située à deux pas des sentiers de
randonnée, raquette, VTT et motoneige, et à seulement 2
minutes du lac navigable Saint-Louis, avec accès notarié et
baignade permise.

La propriété est vendue entièrement meublée, telle que vue
sur les photos, incluant tout l'ameublement, la literie,
l'équipement de cuisine, le spa et les kayaks. Une
opportunité rare pour ceux qui recherchent un chalet clé en
main, rentable et soigneusement entretenu.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	16.8 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	22.10 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	6.8 x 5.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.2 x 7.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.1 x 7.10 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	21.8 x 10.8 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	10.7 x 9.9 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	10.7 x 6.5 P	Sous-sol	Céramique
Autre	6.7 x 5.0 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à un étage et demi
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.42x7.41 M
La Taille Du Lot	2465.7 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3890 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 185 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Cul-de-sac, Non navigable, Terrain boisé : feuillus
Mode de chauffage	Autre, Plinthes électriques, Radiant
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Équipement disponible	Borne de recharge - niveau 2, Meublé, Thermopompe murale
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Allée	Double largeur ou plus, Pavé uni
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Proximité	École secondaire, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Topographie	En pente
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique, Sur la montagne
Aménagement du terrain	Paysager
Foyers-poêles	Poêle à bois
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Toiture	Tôle

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE