6743 Rue De St Vallier, Montréal (Rosemont, QC H2S

$1,550,000

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1900
MLS: 22525729

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Unités résidentielles

6 1/2 x 3 1/2

Revenus bruts potentiels

$29,100

Description

Superbe maison duplex clé en main à 2 étages, de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain et un grand salon de 26 pieds et un bachelor 3 1/2 au premier étage est idéalement située au coeur d'un quartier très en demande, à Rosemont-Petite-Patrie. Proche du métro Beaubien, métro Jean-Talon et la ligne bleue, la propriété se trouve à proximité du marché Jean-Talon, de la Plaza Saint-Hubert nouvellement rénovée, de piste cyclable, de supermarchés, des cafés, des restaurants et des bars et les meilleurs restaurants italiens de la Petite Italie. Le loyer est 925$ par mois. Suite dans l'addenda ...

Evaluation municipale du terrain

Evaluation municipale du batiment

Addenda

La maison possède une cave de service ou est installée les
2 chauffe-eau 40 gallons, la balayeuse centrale et une sump
pompe. Une grande galerie avant faite en pavé uni. Un
balcon au deuxième étage en fibre de verre est orienté à
l'ouest. Le balcon arrière au deuxième, 5pieds X 26 est en
fibre de verre et les rampes sont aluminium style victorien

Grande terrasse à l'arrière avec un cabanon de chaque côté.
La cour est un vrai petit bijou. Un pommetier entouré
d'une cascade d'eau est au coeur de celle-ci. Des haies de
buis Gem taillés parcourent la cour sans compter les
arrangements de fleurs . Au fond de cette cour, il y a le
gazebo qui couvre le SPA 6 places. Un garage 2 portes avec
portes électriques est accessibles par la ruelle et
au-dessus une place de rangement. Propriété impeccable!! À
voir absolument!

Occupation flexible.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle à manger	12.11 x 7.10 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	15 x 10.8 P	Rez-de-chaussée
Salon	23.6 x 13 P	2ième étage
Chambre à coucher	12.8 x 10.5 P	2ième étage
Chambre à coucher	7.5 x 14.3 P	2ième étage
Salle de bains	4.9 x 9.9 P	2ième étage
Autre	3.8 x 24.11 P	2ième étage
Autre	11.3 x 7.5 P	2ième étage

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	En rangée
Dimensions	7.62x9.39 M
La Taille Du Lot	2499.54 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 4256 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 537 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires	Stratifié
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Fenêtres	Aluminium
Fondation	Pierre
Garage	Détaché, Double largeur ou plus
Revêtements	Autre, Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Stationnement	Au garage
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel
Toiture	Bitume et gravier

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