7870 Rue Madeleine Huguenin, Montréal (Mercier, QC H1L

$318,000 | 73.43 MC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1984
MLS: 11822139

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Description

Bienvenue au 7870 Madeleine-Huguenin #1, charmant condo 2 chambres dans un secteur paisible de Mercier. Il offre une belle terrasse avant, un hall d'entrée privé et une aire de vie ouverte baignée de lumière grâce aux grandes fenêtres et à la porte-patio. Planchers neufs 2025. La chambre principale est spacieuse et confortable. Situé dans une rue en cul-de-sac, ce condo propose calme et accessibilité. À deux pas du métro Honoré-Beaugrand, des bus, écoles, commerces, A-25, A-40, tunnel Lafontaine. Copropriété bien gérée et abordable. Une belle opportunité à saisir!

Inclue

Lave-vaisselle GE, Climatiseur central ICP, Aspirateur central, Stores, Luminaire

Exclue

Électroménagers, Meubles

Evaluation municipale du terrain

$64,600

Evaluation municipale du batiment

$162,400

Addenda

Bienvenue au 7870 Madeleine-Huguenin #1, un charmant condo
situé dans le secteur paisible et recherché de Mercier à
Montréal. Ce condo lumineux de deux chambres se distingue
par sa belle terrasse à l'avant, idéale pour profiter des
journées ensoleillées, et par son hall d'entrée privé qui
vous accueille avec intimité. L'aire de vie décloisonnée
offre une ambiance conviviale et moderne où la cuisine, le
salon et la salle à manger se rencontrent harmonieusement.

Les grandes fenêtres et la porte-patio inondent l'espace de
lumière naturelle, mettant en valeur les tout nouveaux
planchers installés en 2025. La chambre principale est
spacieuse et confortable, parfaite pour créer un cocon de
tranquillité.

Situé dans une rue en cul-de-sac, ce condo promet une
tranquillité en milieu urbain. La copropriété est bien
gérée avec des frais mensuels avantageux. Vous êtes à
quelques minutes à pied des transports en commun, dont le
métro Honoré-Beaugrand et plusieurs lignes d'autobus, ainsi
qu'à proximité directe des autoroutes 40 et 25, du pont
A-25 et du tunnel Louis-H.-Lafontaine.

Tout est accessible : écoles, garderies, épiceries,
restaurants, Place Versailles, Galeries d'Anjou et bien
plus. Ce condo combine confort, emplacement stratégique et
prix abordable, une opportunité à ne pas manquer.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	12.3 x 12.0 P	Sous-sol
Cuisine	8.8 x 7.0 P	Sous-sol
Salle à manger	10.5 x 12.0 P	Sous-sol
Chambre à coucher principale	13.2 x 14.0 P	Sous-sol
Chambre à coucher	12.0 x 10.8 P	Sous-sol
Salle de bains	6.0 x 8.0 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 1980 / année
Taxes municipales (2025)	$ 1532 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 162 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Revêtements	Bois, Brique
Appareils en location	Chauffe-eau
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Équipement disponible	Interphone, Thermopompe murale
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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