8493 Rue Ste Claire, Montréal (Mercier, QC H1L

$1,199,900

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1989
MLS: 24299043

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Unités résidentielles

4 1/2 x 8 1/2 x 5 1/2

Revenus bruts potentiels

$45,624

Description

Superbe triplex offrant 3 logements spacieux : un 4 ½, un 5 ½ et un 8 ½, dont 2 sont loués jusqu'au 30 juin 2025 et le plus grand est libre et parfait pour propriétaire occupant. Situé dans un emplacement stratégique à proximité des écoles primaires et secondaires, des autoroutes 20, 25 et 50, ainsi que de l'hôpital. Parfait pour investisseurs ou propriétaires occupants recherchant un immeuble bien situé et facile à louer.Triplex clé en main, impeccablement entretenu!! Une opportunité à ne pas manquer!

Inclue

-Micro-ondes, aspirateur central et ses accessoires.-Fixtures, lustres, stores.-Piscines et les accessoires.

Exclue

-Déshumidificateur-Effets personnelle des locataires-Le chauffe eau de la piscine pourrait être inclus, par contre aurait besoin d'un entretien sois l'élément ou thermostat.

Evaluation municipale du terrain

$262,900

Evaluation municipale du batiment

$624,000

Addenda

Opportunité exceptionnelle à saisir!!

Voir les dé des logements du triplex :

Logement #8493 (sous-sol)

Type : 4 ½, 2 chambre + 1 salle de bain
Loyer : 650 $/mois (augmentation prévue)
Bail : Loué jusqu'au 30 juin 2025
Équipements : Installation laveuse et sécheuse

Logement #8495 RÉNOVÉ ! (Rez-de-chaussée)

Type : 8½, 4 chambres + 2 salles de bain
Rez-de-chaussée : Propriétaire occupant, possibilité de
louer à 2 300 $/mois selon le marché actuel
Caractéristiques :
- Espace de vie vastes et lumineux
- Belles rénovations
- Stationnement
- Espace de rangement
- Installation laveuse et sécheuse
- Accès à la piscine et à la cour arrière avec terrasse
- Garage et remise extérieur

Logement #8497 (2e étage)

Type : 5 ½, 2 chambres, 1 salle de bain
Étage : Deuxième étage
Loyer : 852 $/mois (augmentation prévue)
Bail : Loué jusqu'au 30 juin 2025
Équipements : Installation laveuse et sécheuse.

N'attendez plus profitez de cette opportunité!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	19.10 x 12.4 P	2ième étage	Parqueterie
Salon	12.8 x 11.4 P	Sous-sol	Parqueterie
Hall d'entrée	9.8 x 4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	15.4 x 7.8 P	Sous-sol	Parqueterie
Salle à manger	19.10 x 8.4 P	2ième étage	Parqueterie
Salon	12.8 x 12 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.8 x 8.5 P	2ième étage	Parqueterie
Salle à manger	16.6 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	15.3 x 7.3 P	Sous-sol	Parqueterie
Cuisine	13.3 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.9 x 11.1 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher principale	13 x 11.5 P	Sous-sol	Parqueterie
Chambre à coucher principale	15.6 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.1 x 9.5 P	Sous-sol	Parqueterie
Chambre à coucher	10.5 x 8.9 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	9.1 x 8.1 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	10.5 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	11.2 x 9 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	10.4 x 4.7 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	10.9 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle d'eau	9.8 x 6.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Rangement	7 x 5.5 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	13.3 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	13.2 x 11.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cave/ chambre froide	8.6 x 8.3 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	15.88x9.52 M
La Taille Du Lot	372.9 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 5787 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 711 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Pavé uni
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Fenêtres	Aluminium
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Revêtements	Aluminium, Brique
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Vue	Sur la ville
Zonage	Résidentiel

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