8840 Boul. Maurice Duplessis, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1E

$1,599,988

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1986
MLS: 25820177

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Revenus bruts potentiels

$90,996

Description

Superbe 8-plex au coeur de Rivière-des-Prairies (RDP) ! Tous les logements sont des 4 ½ avec chauffage électrique payé par les locataires. Unités spacieuses et bien divisées, offrant des installations laveuse/sécheuse dans chaque logement. Construction entièrement en brique, stationnement extérieur et immeuble bien entretenu, générant des revenus annuels stables de 90 996 $. Emplacement idéal à proximité des parcs, écoles, garderies, transports en commun et du train de banlieue. Une rare opportunité d'investissement clé en main. Visite libre : 8 février | 11 h à 13 h.

Exclue

Tous les biens personnels des locataires.

Evaluation municipale du terrain

$379,300

Evaluation municipale du batiment

$871,800

Addenda

Exceptionnel 8-plex au coeur de Rivière-des-Prairies (RDP),
un secteur locatif à forte demande offrant une excellente
stabilité des locataires. Tous les logements sont des 4 ½
avec chauffage électrique payé par les locataires. Unités
spacieuses et bien configurées, avec installations
laveuse/sécheuse dans chaque logement. Construction
entièrement en brique, stationnement extérieur et immeuble
bien entretenu. Revenus annuels solides et stables de 90
996 $. Emplacement stratégique à proximité des écoles,
parcs, garderies, transports en commun et du train de
banlieue, favorisant une demande locative à long terme.
Rare opportunité d'investissement multifamilial clé en main.
Visite libre : 8 février | 11 h à 13 h.

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BÂTIMENT
Type
Style	Jumelé
Dimensions	44x42 P
La Taille Du Lot	541.8 MC

DÉPENSES
Assurances	$ 7798 / année
Taxes municipales (2025)	$ 8595 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 992 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC