Façade
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Bureau
Bureau
Salle d'eau
Cuisine
Hall d'entrée
Salle de bains
Hall d'entrée
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Penderie (Walk-in)
Hall d'entrée
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Hall d'entrée
Salle de bains
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Chambre à coucher
Chambre à coucher principale
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Penderie (Walk-in)
Penderie (Walk-in)
Bureau
Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher principale
Terrasse
Jardin
Jardin
Terrasse
Salle de lavage
Façade
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Bureau
Bureau
Salle d'eau
Cuisine
Hall d'entrée
Salle de bains
Hall d'entrée
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Penderie (Walk-in)
Hall d'entrée
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Hall d'entrée
Salle de bains
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Chambre à coucher
Chambre à coucher principale
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Penderie (Walk-in)
Penderie (Walk-in)
Bureau
Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher principale
Terrasse
Jardin
Jardin
Terrasse
Salle de lavage

3950 Rue Claude Henri Grignon, Montréal (Saint-Laurent), QC H4R

$2,249,000 | 2808 PC

  • 4 Chambre(s) à coucher
  • 4 Salle(s) de bain
  • 2018
  • MLS: 15488761

Description

Rare opportunité au prestigieux Le Trianon Phase II! Deux condos réunis et entièrement rénovés pour créer une résidence exceptionnelle de plus de 2 800 pi² (G*). Offrant 4 chambres, 4+1 salles de bain, plafonds de 10 pi, espaces de vie à aire ouverte, 2 cuisines contemporaines avec électroménagers haut de gamme, bar sur mesure et rangements intégrés. Profitez de 2 terrasses privées, dont une aménagée pour recevoir. Inclut 3 stationnements intérieurs et 2 espaces de rangement. Luxe, espace et confort au coeur de Ville Saint-Laurent.

Inclue

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. 3 places de stationnement intérieures et 2 espaces de rangement.

Exclue

Tous les meubles et les téléviseurs.

Evaluation municipale du terrain

$326,200

Evaluation municipale du batiment

$1,209,400

Addenda

Magnifique propriété réunissant deux unités et offrant 4
chambres à coucher, 4 salles de bain complètes et 1 salle
d'eau. Avec ses plafonds de 10 pieds, ses finitions haut de
gamme et ses deux terrasses privées, cette résidence
propose des espaces généreux et raffinés.

UNITÉ 104 -- CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
Hall d'entrée avec walk-in, céramique effet marbre et
éclairage encastré.
Cuisine contemporaine avec armoires gris foncé pleine
hauteur et électroménagers Miele, incluant four mural
double, hotte et réfrigérateur à deux portes.
Salon et salle à manger à aire ouverte avec cellier,
réfrigérateur d'appoint, étagères intégrées et accès direct
à la terrasse.
Trois salles de bain élégamment aménagées avec comptoirs
contemporains, douches vitrées et finitions inspirées du
marbre et du bois.
Chambre principale avec walk-in et vue sur la terrasse.
Deuxième chambre avec grand walk-in et accès extérieur.

UNITÉ 102 -- CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
Salle familiale/boudoir avec portes françaises,
présentement aménagée en salle d'entraînement, attenante à
une salle de bain contemporaine avec vanité double, douche
vitrée à effet pluie et robinetterie noire.
Deuxième cuisine à aire ouverte avec armoires gris foncé,
réfrigérateur LG intégré et comptoir foncé.
Salle de lavage adjacente avec laveuse et sécheuse GE ainsi
qu'un deuxième chauffe-eau de 75,7 gallons.
Chambre additionnelle lumineuse avec garde-robe.

TERRASSES
Deux terrasses privées, dont une aménagée avec téléviseur
mural et lampes chauffantes, offrant un espace extérieur
idéal pour recevoir et profiter des beaux jours.

STATIONNEMENT ET RANGEMENT
Trois espaces de stationnement intérieurs, dont deux côte à
côte et situés au même niveau.
Deux espaces de rangement inclus.

À NOTER
Lors de la signature de l'acte de vente, l'acheteur recevra
deux actes de vente distincts, soit un pour chacune des
unités, lesquelles seront acquises ensemble. Jusqu'à ce que
les unités soient officiellement fusionnées sur le plan
juridique et cadastral, l'acheteur devra continuer
d'acquitter séparément les frais de copropriété ainsi que
les comptes de taxes foncières applicables à chacune des
deux unités.

*Basé sur la surface habitable brute

DÉTAILS DE PIÈCE
PièceDimensionsNiveauSol
Hall d'entrée4.7 x 2.8 PRez-de-chausséeCéramique
Salon11.6 x 22.0 PRez-de-chausséeBois
Salle à manger11.5 x 11.0 PRez-de-chausséeBois
Cuisine17.0 x 7.9 PRez-de-chausséeCéramique
Chambre à coucher principale17.9 x 11.0 PRez-de-chausséeBois
Penderie (Walk-in)11.6 x 5.3 PRez-de-chausséeBois
Salle de bains11.6 x 5.0 PRez-de-chausséeCéramique
Salle de bains9.6 x 5.3 PRez-de-chausséeBois
Salle de bains8.0 x 5.11 PRez-de-chausséeCéramique
Salle d'eau6.10 x 5.3 PRez-de-chausséeCéramique
Salle de lavage6.1 x 6.6 PRez-de-chausséeCéramique
Chambre à coucher12.0 x 11.0 PRez-de-chausséeBois
Chambre à coucher12.0 x 8.1 PRez-de-chausséeBois
Chambre à coucher14.0 x 9.3 PRez-de-chausséeBois
Penderie (Walk-in)6.9 x 4.1 PRez-de-chausséeCéramique
BÂTIMENT
TypeAppartement
StyleDétaché (Isolé)
Dimensions0x0
La Taille Du Lot0
DÉPENSES
Frais de copropriété$ 7512 / année
Taxes municipales (2026)$ 9359 / année
Taxes scolaires (2026)$ 1144 / année
CARACTÉRISTIQUES
StationnementAu garage
GarageChauffé, Simple largeur
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)Garage
Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalité
Aménagement du terrainPatio
ZonageRésidentiel

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Chargement de la vue de la rue...

Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE DU QUARTIER

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