944A Rue Einstein, Repentigny (Repentigny), QC J5Y

$899,000

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2008
MLS: 16420594

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Unités résidentielles

4 1/2 x 4 1/2 x 4 1/2 x 4 1/2 x 4 1/2 x 4 1/2

Revenus bruts potentiels

$39,060

Description

Une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché de Repentigny ! Situé au 944, rue Einstein, ce triplex jumelé comprend trois spacieux logements 4½ et génère des revenus locatifs annuels actuels de 39 060 $, avec un potentiel d'optimisation. Son revêtement extérieur entièrement en brique lui confère un attrait durable, tandis que son emplacement dans un quartier familial, à proximité des écoles, parcs, commerces, transports en commun et de l'autoroute 40, constitue un atout pour les locataires. Une excellente occasion d'acquérir un immeuble à revenus bien situé, offrant un potentiel d'investissement à long terme.

Evaluation municipale du terrain

$402,600

Evaluation municipale du batiment

$545,300

Addenda

Informations additionnelles :

* Triplex jumelé comprenant trois logements de type 4 1/2
(A-B-C)

* Revenus annuels :

* 39,060 $ actuellement

* Baux en vigueur

* Revêtement extérieur entièrement en brique : durable et
nécessitant peu d'entretien

* Forte demande locative dans le secteur

* Immeuble facile à gérer, idéal pour investisseur débutant
ou expérimenté

* Potentiel d'optimisation à long terme

* Documents financiers disponibles sur demande

* La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité de la part du VENDEUR; toutefois, l'ACHETEUR ne
renonce pas aux garanties légales consenties par les
propriétaires antérieurs et reçues par le VENDEUR lors de
l'acquisition de l'immeuble, lesquelles sont par les
présentes cédées à l'ACHETEUR.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	14.5 x 14.7 P	2ième étage	Bois d'ingénierie
Salon	14.3 x 14.8 P	Rez-de-chaussée	Bois d'ingénierie
Salon	14.1 x 14.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salon	14.5 x 14.7 P	2ième étage	Bois d'ingénierie
Salon	14.3 x 14.8 P	Rez-de-chaussée	Bois d'ingénierie
Salon	14.1 x 14.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cuisine	8.1 x 12.0 P	2ième étage	Céramique
Cuisine	7.11 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	8.0 x 12.1 P	Sous-sol	Céramique
Cuisine	8.1 x 12.0 P	2ième étage	Céramique
Cuisine	7.11 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	8.0 x 12.1 P	Sous-sol	Céramique
Salle à manger	10.7 x 12.1 P	2ième étage	Céramique
Salle à manger	10.9 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	10.7 x 12.1 P	Sous-sol	Céramique
Salle à manger	10.7 x 12.1 P	2ième étage	Céramique
Salle à manger	10.9 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	10.7 x 12.1 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher principale	12.0 x 15.3 P	2ième étage	Bois d'ingénierie
Chambre à coucher principale	12.0 x 15.3 P	Rez-de-chaussée	Bois d'ingénierie
Chambre à coucher principale	12.0 x 15.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	12.0 x 15.3 P	2ième étage	Bois d'ingénierie
Chambre à coucher principale	12.0 x 15.3 P	Rez-de-chaussée	Bois d'ingénierie
Chambre à coucher principale	12.0 x 15.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.0 x 9.6 P	2ième étage	Bois d'ingénierie
Chambre à coucher	12.1 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Bois d'ingénierie
Chambre à coucher	11.11 x 9.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.0 x 9.6 P	2ième étage	Bois d'ingénierie
Chambre à coucher	12.1 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Bois d'ingénierie
Chambre à coucher	11.11 x 9.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	10.6 x 8.6 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	10.6 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	10.5 x 8.5 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	10.6 x 8.6 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	10.6 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	10.5 x 8.5 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	2.7 x 4.11 P	2ième étage	Céramique
Rangement	3.10 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	2.9 x 5.0 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	2.7 x 4.11 P	2ième étage	Céramique
Rangement	3.10 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	2.9 x 5.0 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	2.9 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Rangement	3.11 x 18.6 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	2.9 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Rangement	3.11 x 18.6 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Jumelé
Dimensions	38x32 P
La Taille Du Lot	7064 PC

DÉPENSES
Assurances	$ 2750 / année
Déneigement / pelouse	$ 1232 / année
Taxes municipales (2026)	$ 7833 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 573 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable
Services disponibles	Balcon/Terrasse, Espace de rangement extérieur, Espace de rangement intérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Appareils en location	Chauffe-eau
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE