Façade
Entrée extérieure
Plan (croquis)
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Plan (croquis)
Sous-sol
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Plan (croquis)
Terrasse
Cour
Cour
Chambre à coucher
Stationnement
Escalier
Plan (croquis)
Hall d'entrée
Vue d'ensemble
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Balcon
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Façade
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Façade
Entrée extérieure
Plan (croquis)
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Plan (croquis)
Sous-sol
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Plan (croquis)
Terrasse
Cour
Cour
Chambre à coucher
Stationnement
Escalier
Plan (croquis)
Hall d'entrée
Vue d'ensemble
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Balcon
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Façade
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne

4625 Av. Draper, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4A

$1,575,000

  • 4 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 1942
  • MLS: 28703796
Unités résidentielles

9 1/2 x 4 1/2

Revenus bruts potentiels

$79,200

Description

DUPLEX DOUBLE OCCUPATION! Situé au coeur de NDG, à quelques pas de l'Avenue Monkland, ce duplex se distingue par sa superficie nettement supérieure à celle de la majorité des propriétés du secteur! L'unité principale, répartie sur le RDC et le sous-sol, comprend 4 chambres, 2 salles de bains, une grande cour et une allée pouvant accueillir 2 voitures. L'unité du 2e étage propose 2 chambres, une salle de bains et un balcon arrière. Profitez d'un emplacement de choix dans un quartier recherché, à proximité des restaurants, commerces, écoles et services essentiels!

Inclue

laveuse et sécheuse RDC, électroménagers du 2ème étage, cabanon

Exclue

Cuisinière RDC

Evaluation municipale du terrain

$786,800

Evaluation municipale du batiment

$876,300

Addenda

LA PROPRIÉTÉ
Duplex entièrement vacant!

Logement principal:
- 2 chambres à l'étage, 2 chambres au sous-sol
- 2 salles de bains complètes
- Planchers de bois franc sur presque tout l'étage principal
- Grande cour avec terrasse
- Allée de stationnement pour 2 véhicules
- Grand sous-sol entièrement aménagé

2e logement:
- 2 chambres à coucher
- Une salle de bains
- Grand espace de vie
- Balcon à l'arrière



LOCALISATION
- 7 minutes à pied de l'avenue Monkland (plusieurs
restaurants, boutiques et cafés)
- 5 minutes en voiture / 20 minutes à pied de la station de
métro Villa-Maria (ligne orange)
- 11 minutes de la gare exo et du terminus d'autobus Vendôme
- 7 minutes à pied de la pharmacie Jean Coutu
- 13 minutes à pied de l'épicerie Provigo
- Accès rapide aux autoroutes 15 et 20

Écoles à proximité:
- 6 minutes de l'école primaire Notre-Dame-de-Grâce (FR)
- 6 minutes de l'école primaire Étoile-Filante (FR)
- 5 minutes de l'école secondaire Saint-Luc (FR)
- 3 minutes à pied de l'école primaire Willingdon (EN)
- 6 minutes de l'école primaire St. Monica (EN)
- 2 minutes à pied de l'école secondaire Royal Vale (EN)
- 7 minutes de l'école secondaire Marymount (EN)
- 5 minutes du Lower Canada College (EN, privé)
- 8 minutes du Collège Villa Maria (bilingue, privé)
- 8 minutes du Collège Loyola (EN, privé)

DÉTAILS DE PIÈCE
PièceDimensionsNiveauSol
Corridor7.6 x 17.0 PRez-de-chausséeBois
Hall d'entrée9 x 7.6 P2ième étageBois
Salon16 x 13.6 PRez-de-chausséeBois
corridor7.6 x 12.0 P2ième étageBois
Salle à manger13.6 x 13 PRez-de-chausséeBois
Salon14 x 21.6 P2ième étageBois
Cuisine13 x 15.6 PRez-de-chausséeBois
Chambre à coucher10 x 12 P2ième étageBois
Chambre à coucher principale13.6 x 12 PRez-de-chausséeBois
Cuisine14 x 10.6 P2ième étagePlancher flottant
Chambre à coucher10 x 12 PRez-de-chausséeTapis
Salle à manger15 x 11 P2ième étagePlancher flottant
Salle de bains7.6 x 8.6 PRez-de-chausséeCéramique
Chambre à coucher principale13.6 x 12 P2ième étageBois
Salle familiale21 x 16.6 PSous-solTapis
Salle de bains7.6 x 12 P2ième étageCéramique
Chambre à coucher10.6 x 14.6 PSous-solTapis
Chambre à coucher13 x 11.6 PSous-solTapis
Salle de bains10.6 x 10 PSous-solCéramique
BÂTIMENT
TypeDuplex
StyleDétaché (Isolé)
Dimensions45x32 P
La Taille Du Lot0
DÉPENSES
Taxes municipales (2026)$ 10370 / année
Taxes scolaires (2026)$ 1269 / année
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé
AlléeAsphalte
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
FondationBéton coulé
RevêtementsBrique
Appareils en locationChauffe-eau
Services disponiblesDétecteur d'incendie
Mode de chauffageEau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffageÉlectricité
StationnementExtérieur
Foyers-poêlesFoyer au bois
ToitureMembrane élastomère
Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalité
Aménagement du terrainPatio
ZonageRésidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC, GROUPE SUTTON - CENTRE OUEST INC

RAPPORT DU MARCHÉ

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