129 Rue Du Paul, Lanoraie, QC J0K

$1,349,900

5 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
1992
MLS: 19595881

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Description

Maison remarquable en BORD DE FLEUVE -- à seulement 30 minutes de Montréal. Profitez d'une intimité absolue et d'une vue panoramique imprenable sur le fleuve -- un véritable tableau vivant qui se transforme au fil des saisons. Résidence clé en main luxueuse, avec finitions haut de gamme et design contemporain. Nombreuses inclusions : cinéma maison avec projecteur, cellier climatisé, électroménagers. Potentiel exceptionnel : possibilité d'installer un quai privé. À proximité des écoles, garderies et parcs. Une propriété d'exception, à découvrir sans tarder!

Inclue

Les électroménagers, système cinéma maison, rideaux, pôles, tringles, stores, toile d'ombrage du gazébo, accessoires de piscines, balayeuse centrale, thermopompe.

Evaluation municipale du terrain

$357,800

Evaluation municipale du batiment

$564,700

Addenda

MAISON DE PRESTIGE BORD DU FLEUVE - CLÉ EN MAIN (30 min Mtl)

Intimité absolue et vue panoramique spectaculaire sur le
fleuve.

Environnement Idéal : Proximité d'écoles primaires,
garderies et parcs.

Suite principale exclusive : SDB attenante luxueuse (évier
double, plancher chauffant) et accès à la terrasse privée.

Finition supérieure : Planchers de bois franc,
bureau/bibliothèque intégrée.

Loisirs & Inclusions : Cellier climatisé de 900 bouteilles.
Cinéma maison/vidéo projecteur, électroménagers

Atout Riverain : Possibilité d'installer un quai. Excellent
investissement.

Une visite s'impose!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	13.6 x 6.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.0 x 30.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	17.0 x 13.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	12.0 x 25.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.0 x 6.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	17.0 x 12.0 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	9.0 x 7.0 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	16.0 x 9.0 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	12.0 x 9.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.0 x 9.0 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.0 x 8.0 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	12.0 x 14.0 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	12.0 x 9.0 P	Sous-sol	Bois
Cinéma maison	11.0 x 18.0 P	Sous-sol	Bois
Rangement	11.0 x 14.0 P	Sous-sol	Bois
Salle de lavage	6.0 x 14.0 P	Sous-sol	Céramique
Cave à vin	8.0 x 9.0 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	21216 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3985 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 582 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Piscine	Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Proximité	École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Topographie	Plat
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau

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Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE TENDANCE