1740 Rue Richardson, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3K

$5,485,000 | 585.2 MC

0 Chambre(s) à coucher
0 Salle(s) de bain
2021
MLS: 27413931

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Revenus bruts potentiels

$292,380

Description

12-PLEX | PLUS DE 300 000$ DE REVENUS ANNUELS! Une occasion d'investissement rare au coeur de Pointe-Saint-Charles. Cet immeuble entièrement refait en 2021 avec des matériaux et finitions haut de gamme, cet immeuble est clé en main et entièrement loué. Ses unités offrent des caractéristiques recherchées, dont des aménagements sur deux étages, des terrasses sur le toit, grands balcons et des espaces de stationnements. Emplacement stratégique à proximité du centre-ville, des transports en commun et de tous les services. Un actif immobilier exceptionnel à ajouter à votre portefeuille! Lire addenda pour plus détails.

Inclue

1740: apt 1: Laveuse/ sécheuse, réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle. apt 3: Laveuse/ sécheuse, réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle. apt 4: Laveuse/ sécheuse. 1742: Laveuse/ sécheuse, réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle. 1744: Laveuse/ sécheuse, réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle. 1746 apt 4: Laveuse/ sécheuse

Evaluation municipale du terrain

$994,900

Evaluation municipale du batiment

$3,509,700

Addenda

LA PROPRIÉTÉ
- 12 logements
- Entièrement rénové en 2022
- 6 espaces de stationnement à l'arrière
- Entièrement loué, revenus bruts de $300,600 par année
- chaque unité bénéficie d'un balcon spacieux, et 2 unités
disposent d'une terrasse sur le toit

LOCALISATION
Secteur recherché de Pointe-Saint-Charles!
- 13 minutes à pied du métro Charlevoix (ligne verte)
- à quelques pas de la rue Wellington
- 4 minutes du Costco
- 7 minutes du marché Atwater
- Quelques minutes du canal de Lachine (piste cyclable/
piétons)
- 10 minutes du vieux-port de Montréal
- 10 minutes du centre-ville de Montréal
- Accès rapide aux autoroutes 20, 15 et 10.

La batiste a été entièrement refait en 2021, les
propriétaires actuels ont mentionnés n'avoir gardé que les
anciennes fondations de 1909.

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BÂTIMENT
Type
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 26546 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 3174 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Autre, Entrée indépendante
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Équipement disponible	Climatiseur mural
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC