1769 Rue Fayolle, Montréal (Verdun, QC H4H

$1,149,000 | 1324 PC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1946
MLS: 21085160

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Description

Charmante propriété située au 1769 Rue Fayolle à Verdun, dans un secteur recherché pour son ambiance conviviale et sa qualité de vie. Offrant une superficie généreuse de 4 675 pi², cette maison propose des espaces de vie lumineux et bien proportionnés, idéals pour une famille ou des professionnels en quête de confort urbain. L'intérieur se distingue par sa fonctionnalité et son potentiel d'aménagement. À proximité du fleuve, des parcs, des pistes cyclables et de la dynamique rue Wellington, l'emplacement combine parfaitement tranquillité résidentielle et vie de quartier animée.

Inclue

Four, frigo, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, frigo au sous-sol, luminaires, thermopompe mural et AC central

Evaluation municipale du terrain

$477,700

Evaluation municipale du batiment

$366,100

Addenda

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.5 x 6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.5 x 17 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10 x 15 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	7 x 10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
escalier	3 x 10 P	Rez-de-chaussée
corridor	4.5 x 9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.5 x 12.5 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	4.5 x 5.5 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	10.5 x 16 P	2ième étage	Bois
escalier	2.5 x 10 P	Sous-sol
Salle familiale	13 x 19.5 P	Sous-sol	Bois
Salle d'eau	3.5 x 5.5 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	10.5 x 10 P	Sous-sol	Bois
Salle de lavage	11.5 x 14 P	Sous-sol	Béton
Rangement	4.5 x 10.5 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.18x9.33 M
La Taille Du Lot	4675 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 5142 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 614 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement	À l'abri, Extérieur
Allée	Asphalte
Abri d'auto	Attaché
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC