1777 Rue Boudrias, Montréal (Saint-Laurent), QC H4L

$1,119,000

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1957
MLS: 25681196

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Unités résidentielles

4 1/2 x 4 1/2 x 4 1/2 x 4 1/2 x 3 1/2 x 3 1/2

Revenus bruts potentiels

$62,700

Description

Excellente opportunité d'investissement au coeur de Saint-Laurent! Triplex bien entretenu générant d'excellents revenus locatifs, idéalement situé à proximité des écoles, des transports en commun, des grands axes routiers, des commerces et de tous les services essentiels. Une propriété à revenus clé en main offrant une valeur exceptionnelle, un fort potentiel de valorisation à long terme et des revenus stables dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.

Inclue

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.

Evaluation municipale du terrain

$391,200

Evaluation municipale du batiment

$716,300

Addenda

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	18 x 11 P	Rez-de-chaussée
Salon	18 x 11 P	2ième étage
Chambre à coucher	19.8 x 13.1 P	Sous-sol
Salon	18 x 11 P	Rez-de-chaussée
Salon	18 x 11 P	2ième étage
Chambre à coucher	19.8 x 13.1 P	Sous-sol
Cuisine	9 x 8.11 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	9 x 8.11 P	2ième étage
Salon	19.8 x 16.5 P	Sous-sol
Cuisine	9 x 8.11 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	9 x 8.11 P	2ième étage
Salon	19.8 x 16.5 P	Sous-sol
Salle à manger	14 x 8.9 P	Rez-de-chaussée
Coin repas	9.1 x 7 P	2ième étage
Cuisine	9.10 x 8.2 P	Sous-sol
Salle à manger	14 x 8.9 P	Rez-de-chaussée
Coin repas	9.1 x 7 P	2ième étage
Cuisine	9.10 x 8.2 P	Sous-sol
Chambre à coucher principale	16 x 11.6 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	14 x 8.9 P	2ième étage
Salle de bains	9.10 x 9.2 P	Sous-sol
Chambre à coucher principale	16 x 11.6 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	14 x 8.9 P	2ième étage
Salle de bains	9.10 x 9.2 P	Sous-sol
Chambre à coucher	12.11 x 10.10 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	16 x 10 P	2ième étage
Chambre à coucher	12.11 x 10.10 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	16 x 10 P	2ième étage
Salle de bains	7.2 x 4.9 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	12.11 x 10.10 P	2ième étage
Salle de bains	7.2 x 4.9 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	12.11 x 10.10 P	2ième étage
Salle de bains	7.2 x 4.9 P	2ième étage
Salle de bains	7.2 x 4.9 P	2ième étage

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	31.2x41.2 P
La Taille Du Lot	5694.11 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 6599 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 779 / année

CARACTÉRISTIQUES
Fenêtres	Aluminium, PVC
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Transport en commun, Université
Services disponibles	Balcon/Terrasse, Cour
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bitume et gravier
Revêtements	Brique
Équipement disponible	Climatiseur mural
Énergie pour le chauffage	Électricité
Garage	Intégré, Simple largeur
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec LES IMMEUBLES CHARISMA INC, GROUPE SUTTON - ACTION