2095 Boul. Grand, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4B

$7,450,000

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1958
MLS: 27944836

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Revenus bruts potentiels

$424,500

Description

Immeuble de 31 logements situé à NDG, secteur recherché près des autoroutes 15, 20 et 720, du métro Vendôme et du Village Monkland. Le propriétaire a rénové 12 logements, offrant un fort potentiel d'optimisation rapide. L'acheteur doit assumer une hypothèque à 3,66 % avec financement SCHL APH Select. Garage convertible en 3 logements avec plans prêts, sous réserve de la Ville. 8 stationnements et buanderie générant des revenus. Système incendie et plomberie mis à jour. Possibilité d'optimiser les dépenses en convertissant le chauffage.

Evaluation municipale du terrain

$1,448,900

Evaluation municipale du batiment

$3,226,100

Addenda

BÂTIMENT
Type
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	29.28x17.08 M
La Taille Du Lot	1486.1 MC

DÉPENSES
Assurances	$ 24277 / année
Coût d'énergie	$ 15000 / année
Taxes municipales (2026)	$ 24551 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 2888 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Mode de chauffage	Eau chaude
Particularités	Étude environnementale phase 1
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE