217 Rue Rielle, Montréal (Verdun, QC H4G

$1,775,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
MLS: 19570713

Planifier une visite Demander des informations

Revenus bruts potentiels

$113,712

Description

Superbe immeuble à revenus de 6 logements situé au coeur de Verdun. Cette propriété bien entretenue représente une excellente opportunité d'investissement avec des revenus bruts annuels potentiels de 105 000 $. Les logements offrent des espaces fonctionnels et recherchés par les locataires, assurant une stabilité locative appréciable. Emplacement de choix à proximité des commerces, restaurants, parcs, écoles, transports en commun et du bord de l'eau. Un actif de qualité dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal.

Evaluation municipale du terrain

$410,900

Evaluation municipale du batiment

$695,800

Addenda

Le 217-227 rue Rielle représente une excellente opportunité
d'investissement au coeur de Verdun, un secteur reconnu
pour sa forte demande locative, sa qualité de vie et sa
proximité avec le centre-ville de Montréal.

Cet immeuble de six logements bien entretenu offre un
potentiel de revenus bruts annuels de 105 000 $. Les unités
proposent des espaces de vie fonctionnels et recherchés,
contribuant à une stabilité locative appréciable et à un
excellent potentiel de rendement.

L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cette
propriété. Située dans un secteur dynamique et prisé, elle
bénéficie d'un accès rapide aux commerces, restaurants,
cafés, écoles, parcs et services essentiels. Le quartier
attire une clientèle variée composée de professionnels, de
jeunes familles et d'étudiants, soutenant ainsi la demande
locative à long terme.

La proximité des transports en commun, des principales
voies de circulation ainsi que du centre-ville de Montréal
assure une excellente accessibilité. Les résidents
profitent également de la proximité des berges du fleuve
Saint-Laurent et de nombreux espaces verts.

OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS

Cette propriété s'adresse particulièrement à :

Investisseurs recherchant un immeuble à revenus stable dans
un secteur en forte demande
Acheteurs souhaitant diversifier leur portefeuille
immobilier
Investisseurs misant sur l'appréciation continue du marché
immobilier de Verdun
Propriétaires recherchant un actif offrant revenus et
potentiel de valorisation

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

Transport et mobilité
Accès rapide aux transports en commun, pistes cyclables et
principales artères.

Commerces et services
Épiceries, restaurants, cafés, pharmacies et commerces de
quartier à proximité.

Espaces verts et loisirs
Parcs, installations récréatives et accès aux berges du
fleuve Saint-Laurent.

SECTEUR VERDUN

Verdun figure parmi les quartiers les plus recherchés de
Montréal grâce à son ambiance conviviale, son offre
commerciale diversifiée et sa proximité du centre-ville.
Une occasion d'acquérir un immeuble à revenus de qualité
dans un emplacement de choix offrant revenus immédiats et
potentiel de croissance à long terme

Afficher les détails

BÂTIMENT
Type
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	3051 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 6523 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 769 / année

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC