2325 Rue Charles Gill, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3M

VISITE LIBRE

dimanche, 25 octobre, 2026 | 14:00 - 16:00

2325 Rue Charles Gill, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3M

$895,000

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1971
MLS: 26468307

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Description

L'espace rêvé pour réaliser vos projets immobiliers! Soigneusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis plus de 50 ans, cette maison propose un vaste séjour lumineux accentué par son plafond cathédrale. Au même étage, une extension vient prolonger l'aire de vie et promet l'espace parfait pour réunir famille et amis. Ses 5 chambres, ses 2 salles de bain et son espace polyvalent au sous-sol offrent quant à elles toute la flexibilité nécessaire pour s'adapter à vos projets comme à votre mode de vie. Située sur un terrain de coin dans un secteur familial bordé d'arbres matures, c'est ici que vous pourrez écrire la suite de son histoire.

Inclue

Lave-vaisselle et tout autre meubles dans la propriété.

Exclue

Tout les autres électroménagers (laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière), congélateur, 3 frigos, grand tapis rouge et grand tapis vert.

Evaluation municipale du terrain

$426,600

Evaluation municipale du batiment

$362,300

Addenda

LA PROPRIÉTÉ
Grande maison à paliers multiples prête pour vos touches
personnelles!
- 5 chambres à coucher (3 à l'étage, 1 au rez-de-jardin et
1 au sous-sol)
- 2 salle de bains complètes
- grand espace de vie à aire ouverte
- Sous-sol spacieux avec amplement de rangement et une cave
à vin
- garage + 2 espaces allée
- grande cour avec patio en pavé-uni et cabanon

LOCALISATION
- 25 minutes à pied/ 5 minutes en auto de la station REM du
Ruisseau
- 16 minutes à pied/ 6 minutes en auto de l'épicerie IGA
- 16 minutes à pied/ 6 minutes en auto de la pharmacie et
la pharmacie Jean-Coutu
- 10 minutes du Costco (marché-central) et plusieurs autres
boutiques
- 12 minutes du centre d'achat Rockland
- 6 minutes à pied de l'école primaire Gilles-Vigneault
- 16 minutes à pied de l'école primaire Alice-Parizeau
- 16 minutes à pied de l'école primaire Augustin Roscelli
- 10 minutes à pied de l'école secondaire La Dauversière
- 5 minutes/ 18 minutes à pied du Collège Bois-de-Boulogne
- 13 minutes du cegep Vanier
- 10 minutes de l'hôpital Sacré-Coeur
- Accès rapide aux autoroutes 15 et 40

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.10 x 5.6 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Cuisine	16.0 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	10.11 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	13.10 x 21.2 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher principale	13.2 x 12.4 P	2ième étage	Tapis
Chambre à coucher	10.11 x 8.7 P	2ième étage	Tapis
Chambre à coucher	11.1 x 9.0 P	2ième étage	Tapis
Salle de bains	6.8 x 7.6 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	12.11 x 11.6 P	RJ	Tapis
Salle de bains	4.11 x 7.3 P	RJ	Tapis
Chambre à coucher	11.6 x 16.8 P	Sous-sol	Tapis
Salle familiale	18.11 x 16.3 P	Sous-sol	vinyl
Salle de lavage	8.1 x 15.1 P	Sous-sol	Béton
Rangement	6.3 x 3.11 P	Sous-sol	Tapis
Cave à vin	7.3 x 4.6 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à paliers multiples
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	11.62x12.88 M
La Taille Du Lot	449.1 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4907 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 600 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Garage	Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Bi-énergie, Électricité, Mazout
Toiture	Bitume et gravier
Équipement disponible	Cour privée, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Foyers-poêles	Foyer au bois, Poêle à bois
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC

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