Façade
Façade
Façade
Salon
Salon
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Salle à manger
Cuisine
Salon
Vue d'ensemble
Chambre à coucher
Salle de bains
Balcon
Salon
Salon
PASAGEWAY
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Cour
Cour
Garage
Garage
Plan (croquis)
Plan (croquis)
Plan (croquis)
Façade
Façade
Façade
Salon
Salon
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Salle à manger
Cuisine
Salon
Vue d'ensemble
Chambre à coucher
Salle de bains
Balcon
Salon
Salon
PASAGEWAY
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Cour
Cour
Garage
Garage
Plan (croquis)
Plan (croquis)
Plan (croquis)

2353 Av. Gonthier, Montréal (Mercier, QC H1L

$1,099,000 | 2390 PC

  • 3 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1959
  • MLS: 10120129
Unités résidentielles

7 1/2 x 3 1/2 x 3 1/2 x 3 1/2

Revenus bruts potentiels

$60,000

Description

Quadruplex idéalement situé dans un secteur recherché de Montréal. Plusieurs rénovations ont été réalisées au fil des années, offrant des logements au goût du jour. Immeuble soigneusement entretenu offrant un excellent potentiel de revenus grâce à son logement 7 1/2, et trois unités 3 1/2. Une opportunité stratégique pour optimiser votre patrimoine, ou le choix parfait pour un propriétaire occupant en quête de modernité et de commodité, à proximité de plusieurs services (Écoles, Épiceries, Transport en commun, etc.).

Inclue

Lave-vaisselle logement 2355, appareils ménager logement 2357 (inclus selon le bail), gazebo, table et chaises de patio, piscine et accessoires, aspirateur central et accessoires (non installé). Matériaux de constructions et finitions pour finaliser le logement du 2353: Comptoir de cuisine, lavabo sdb, gypse, laine minérale (Tous les matériaux qui sont sur place)

Exclue

Stores, bien meubles et effets personnels des locataires.

Evaluation municipale du terrain

$286,600

Evaluation municipale du batiment

$511,400

Addenda

Dans le 7 1/2 : salon lumineux, salle à manger attenante à
une cuisine fraîchement rénovée avec grand îlot central.
Chambre principale et deux autres chambres de belles
dimensions. Salle de bain complète avec bain et douche
indépendante.

Dans les trois 3 1/2 : cuisine fonctionnelle avec espace de
lavage, salon lumineux grâce à la porte patio, une chambre
à coucher et une salle de bain avec bain-douche.

Sous-sol : travaux à compléter offrant un beau potentiel
pour aménager un espace de vie convivial et chaleureux. Les
photos permettent de constater l'avancement et la qualité
des travaux effectués. Les matériaux de construction sont,
pour la plupart, déjà disponibles sur place.

Extérieur : cour clôturée avec piscine hors terre et espace
terrasse idéal pour profiter des beaux jours. Remise
extérieure offrant un espace de rangement supplémentaire.

DÉTAILS DE PIÈCE
PièceDimensionsNiveauSol
Hall d'entrée3.11 x 8.6 PRez-de-chaussée
Hall d'entrée2.5 x 19.9 P2ième étage
Salon9.10 x 14.1 PRez-de-chaussée
Salon9.5 x 13.2 P2ième étage
Salle à manger13.9 x 10.6 PRez-de-chaussée
Chambre à coucher9.6 x 10.3 P2ième étage
Cuisine13.10 x 14.6 PRez-de-chaussée
Cuisine9.4 x 15.8 P2ième étage
Chambre à coucher principale11.6 x 15.7 PRez-de-chaussée
Salle de bains2.9 x 7.10 P2ième étage
Chambre à coucher11.5 x 8.7 PRez-de-chaussée
Chambre à coucher9.1 x 12.5 PRez-de-chaussée
Salle de bains6.1 x 9.1 PRez-de-chaussée
BÂTIMENT
TypeQuadruplex
StyleDétaché (Isolé)
Dimensions8.82x12.73 M
La Taille Du Lot3630 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026)$ 4948 / année
Taxes scolaires (2026)$ 569 / année
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol6 pieds et plus
Services disponiblesBalcon/Terrasse, Cour, Piscine extérieure
FondationBéton coulé
Équipement disponibleClimatiseur mural
ProximitéÉcole primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffageÉlectricité
ToitureMembrane élastomère
Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalité
TopographiePlat
Mode de chauffagePlinthes électriques
ZonageRésidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE TENDANCE

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