2594 Rue Toulouse, Mascouche, QC J7K

$649,900 | 1450 PC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1979
MLS: 22466160

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Description

Et si votre prochaine maison cochait enfin toutes les cases? Nichée dans un secteur familial recherché de Mascouche, cette propriété vous offre l'espace, l'intimité et le confort dont votre famille rêve. Profitez d'une cour privée sans voisin arrière avec piscine creusée, d'un impressionnant salon au plafond cathédrale et foyer au bois, de 4 chambres, d'un bureau, d'une vaste salle familiale, ainsi que de 2 salles de bains entièrement rénovées en 2025-2026. La salle de lavage au rez-de-chaussée simplifie le quotidien. Une maison où chaque détail a été pensé pour vivre pleinement, aujourd'hui comme pour les années à venir.

Inclue

Luminaire et Store, gazebo et table extérieur, tondeuse,

Exclue

Biens personnels

Evaluation municipale du terrain

$188,100

Evaluation municipale du batiment

$337,800

Addenda

**Il y a des maisons qui répondent à vos besoins... et il y
a celles qui changent complètement votre quotidien.**

Située dans un secteur familial recherché de Mascouche,
cette magnifique propriété à étages a été pensée pour ceux
qui recherchent autant le confort que la qualité de vie.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son ambiance
chaleureuse, ses espaces lumineux et son impressionnant
salon à plafond cathédrale, où le foyer au bois devient le
point de rassemblement parfait pour les soirées en famille
ou entre amis.

Avec **4 chambres à coucher**, dont **3 à l'étage** et une
au sous-sol, chacun profite de son propre espace. Le
sous-sol entièrement aménagé ajoute une polyvalence
remarquable grâce à une vaste salle familiale, un espace
bureau idéal pour le télétravail, une chambre
supplémentaire ainsi qu'une deuxième salle de bains
complète.

Les **deux salles de bains**, entièrement rénovées en
**2025-2026**, allient élégance et fonctionnalité. L'une
propose un magnifique bain autoportant invitant à la
détente, tandis que l'autre est dotée d'une superbe douche
en céramique au design actuel. La salle d'eau avec salle de
lavage, également rénovée, est située au rez-de-chaussée,
un emplacement pratique qui simplifie les tâches du
quotidien en évitant les allers-retours au sous-sol.

À l'extérieur, le véritable coup de coeur vous attend.
Profitez d'une **cour intime sans voisin arrière**, où
tranquillité et intimité sont au rendez-vous. La **piscine
creusée** deviendra rapidement le point central de vos
étés, que ce soit pour recevoir famille et amis ou
simplement savourer un moment de détente dans votre propre
oasis.

Cette propriété offre l'équilibre parfait entre espaces de
vie accueillants, rénovations de qualité, fonctionnalité et
intimité, le tout dans un quartier où il fait bon voir
grandir sa famille, à proximité des services, des écoles,
des parcs et des principaux axes routiers.

Certaines maisons se visitent... **celle-ci se ressent.**
Dès que vous franchirez la porte, vous comprendrez pourquoi
elle pourrait bien devenir votre prochain chez-vous.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.10 x 7.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	19.8 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Salle à manger	13.7 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	9.3 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	7.6 x 5.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.9 x 16.3 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	10.6 x 12.6 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	10.0 x 12.10 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	11.9 x 11.0 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	10.9 x 18.7 P	Sous-sol	Linoléum
Salle de bains	12.4 x 7.9 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	10.4 x 11.10 P	Sous-sol	Linoléum
Bureau à domicile	10.6 x 9.1 P	Sous-sol	Linoléum

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.2x11.59 M
La Taille Du Lot	5884 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 4730 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3912 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 351 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements	Aluminium, Brique, Granulat (agrégat)
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Appareils en location	Chauffe-eau, Thermo-pompe
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Équipement disponible	Cour privée, Thermopompe murale
Piscine	Creusée
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Intégré, Simple largeur
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE