Façade
Façade
Façade
Extérieur
Cour
Cour
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Escalier
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
PASAGEWAY
PASAGEWAY
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Salle familiale
Salle familiale
Salle de lavage
Autre
Façade
Façade
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Extérieur
Cour
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Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Escalier
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
PASAGEWAY
PASAGEWAY
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Salle familiale
Salle familiale
Salle de lavage
Autre

261 Rue Wilson, Montréal (Verdun, QC H3E

$1,089,000

  • 4 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 1981
  • MLS: 10700270

Description

Découvrez cette ravissante maison jumelée de coin, nichée dans un quartier paisible de l'Ile-des-Soeurs. Offrant 3 chambres à coucher à l'étage, 2 salles de bains 1 et un sous-sol aménagé. Son rez-de-chaussée à aire ouverte favorise les moments de convivialité et par ses modifications et est très lumineux. Le salon et la salle à manger combinés offrent une polyvalence d'aménagement, tandis que la superbe cuisine dotée d'un comptoir-lunch pratique et beaucoup de rangement. La terrasse et la cours sont ensolleillée une grande partie de la journée. La cours est intime et bien aménagée.

Inclue

Luminaires, rideaux, pôles, stores, aspirateur centrale, réservoir a eau chaude, hotte, ouvre porte de garage, lave-vaisselle, Lit escamotable.

Exclue

Lustre de la salle à manger.

Evaluation municipale du terrain

$603,200

Evaluation municipale du batiment

$349,700

Addenda

Découvrez cette ravissante maison jumelée de coin, nichée
dans un quartier paisible de l'Ile-des-Soeurs. Offrant 3
chambres à coucher à l'étage, 2 salles de bains 1 et un
sous-sol aménagé. Son rez-de-chaussée à aire ouverte
favorise les moments de convivialité et par ses
modifications et est très lumineux. Le salon et la salle à
manger combinés offrent une polyvalence d'aménagement,
tandis que la superbe cuisine dotée d'un comptoir-lunch
pratique et beaucoup de rangement. La terrasse et la cours
sont ensolleillée une grande partie de la journée. La cours
est intime et bien aménagée.

Le propriétaire actuel a faire quelque modification au RDC
pour augmenter l'entrée de lumière et maximiser son
orientation. Les 2 salle de bain a l'étage sont idéal pour
les familles. La salle de bain des maitres est juxtaposé
avec le walk-in et aussi une coiffeuse pour mesdames. Le
sous-sol à plusieurs vocations possible pour un bureau, une
chambre, une salle familiale ou tous à la fois. Beau
garage pratique de bonne dimension.
La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à
quelques pas du superbe Parc West Vancouver et des rives
pittoresques du fleuve St-Laurent. Elle est également à
proximité immédiate des deux écoles primaires, dont l'école
des marcheurs, offrant ainsi une accessibilité pratique
pour les familles. De plus, vous trouverez à portée de main
une gamme de commodités, y compris des commerces, services,
garderies et restaurants, ainsi qu'un accès facile aux
principales voies routières. Ajoutez à cela la proximité du
réseau de transport en commun, avec des arrêts d'autobus à
proximité et la toute nouvelle station du REM, et vous avez
tous les ingrédients pour une vie quotidienne facilitée. Le
tout, à seulement quelques minutes du centre-ville animé de
Montréal et du charme historique du Vieux-Montréal.
Profitez de cette opportunité de vivre dans un
environnement exceptionnel, où la tranquillité et la
praticité se rencontrent harmonieusement.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 8.8 x 5.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 11.0 x 11.6 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13 x 11.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 18 x 11.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 8 x 3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 12.0 x 10.9 P 2ième étage Bois
Salle de bains 12 x 10 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 12.3 x 10 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 12.6 x 11 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 6 x 7.9 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 9 x 13 P Sous-sol Plancher flottant
Bureau à domicile 13 x 10 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 8 x 9 P Sous-sol Linoléum
BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 32x24 P
La Taille Du Lot 3443 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 6008 / année
Taxes scolaires (2024) $ 746 / année
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé, Patio, Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Cour privée
Allée Asphalte

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