261 Rue Wilson, Montréal (Verdun, QC H3E

Vendu

261 Rue Wilson, Montréal (Verdun, QC H3E

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1981
MLS: 10700270

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Description

Inclue

Luminaires, rideaux, pôles, stores, aspirateur centrale, réservoir a eau chaude, hotte, ouvre porte de garage, lave-vaisselle, Lit escamotable.

Exclue

Lustre de la salle à manger.

Evaluation municipale du terrain

$603,200

Evaluation municipale du batiment

$349,700

Addenda

Découvrez cette ravissante maison jumelée de coin, nichée
dans un quartier paisible de l'Ile-des-Soeurs. Offrant 3
chambres à coucher à l'étage, 2 salles de bains 1 et un
sous-sol aménagé. Son rez-de-chaussée à aire ouverte
favorise les moments de convivialité et par ses
modifications et est très lumineux. Le salon et la salle à
manger combinés offrent une polyvalence d'aménagement,
tandis que la superbe cuisine dotée d'un comptoir-lunch
pratique et beaucoup de rangement. La terrasse et la cours
sont ensolleillée une grande partie de la journée. La cours
est intime et bien aménagée.

Le propriétaire actuel a faire quelque modification au RDC
pour augmenter l'entrée de lumière et maximiser son
orientation. Les 2 salle de bain a l'étage sont idéal pour
les familles. La salle de bain des maitres est juxtaposé
avec le walk-in et aussi une coiffeuse pour mesdames. Le
sous-sol à plusieurs vocations possible pour un bureau, une
chambre, une salle familiale ou tous à la fois. Beau
garage pratique de bonne dimension.
La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à
quelques pas du superbe Parc West Vancouver et des rives
pittoresques du fleuve St-Laurent. Elle est également à
proximité immédiate des deux écoles primaires, dont l'école
des marcheurs, offrant ainsi une accessibilité pratique
pour les familles. De plus, vous trouverez à portée de main
une gamme de commodités, y compris des commerces, services,
garderies et restaurants, ainsi qu'un accès facile aux
principales voies routières. Ajoutez à cela la proximité du
réseau de transport en commun, avec des arrêts d'autobus à
proximité et la toute nouvelle station du REM, et vous avez
tous les ingrédients pour une vie quotidienne facilitée. Le
tout, à seulement quelques minutes du centre-ville animé de
Montréal et du charme historique du Vieux-Montréal.
Profitez de cette opportunité de vivre dans un
environnement exceptionnel, où la tranquillité et la
praticité se rencontrent harmonieusement.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.8 x 5.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	11.0 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	13 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	18 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	8 x 3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	12.0 x 10.9 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	12 x 10 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	12.3 x 10 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	12.6 x 11 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	6 x 7.9 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	9 x 13 P	Sous-sol	Plancher flottant
Bureau à domicile	13 x 10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	8 x 9 P	Sous-sol	Linoléum

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	32x24 P
La Taille Du Lot	3443 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 6008 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 746 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio, Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Simple largeur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Cour privée
Allée	Asphalte

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Vendu