321 284e Avenue, Saint-Côme, QC J0K

$529,900

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2011
MLS: 27090328

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Description

Bord de l'eau. Vue sur la montagne. Nature à perte de vue. Imaginez votre café du matin face à la rivière, vos hivers au coin du feu, vos étés les pieds dans l'eau. Cette propriété 4 saisons à Saint-Côme, c'est le refuge que vous cherchiez. Accès direct à la rivière L'Assomption, intérieur lumineux, offre un immense terrain intimiste. Chalet, résidence principale ou location, tout est possible.

Inclue

Stores, luminaires, lave-vaisselle, miroir au-dessus des vanités, support mural pour téléviseur (sous-sol), aspirateur central, adoucisseur d'eau au sel incluant système ultraviolet.

Exclue

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, spa, ainsi que tous les meubles et effets personnels des vendeurs.

Evaluation municipale du terrain

$58,300

Evaluation municipale du batiment

$377,800

Addenda

Certaines propriétés se visitent. Celle-ci, elle se ressent.
Le son de la rivière, l'odeur des arbres, la vue sur la
montagne... dès les premiers instants, vous saurez.

Un site comme on en voit rarement.
En bordure de la rivière L'Assomption, cette propriété
offre un grand terrain intimiste avec accès direct à l'eau.
La vue sur la montagne et les arbres matures se transforme
à chaque saison, chaque fois un nouveau tableau. À 10
minutes du village de Saint-Côme et de la station de ski
Val Saint-Côme, vous êtes au coeur de tout, sans sacrifier
la tranquillité.

La nature est à votre porte.
Ski, plein air, gastronomie locale, le secteur de
Saint-Côme regorge d'activités pour tous les goûts, été
comme hiver. Un art de vivre actif et ressourçant, à deux
pas de chez vous.

Un intérieur qui séduit.
Dès l'entrée, l'aire ouverte vous enveloppe de lumière.
Fenestration généreuse sur tous les côtés, foyer au bois
encastré dans un mur de pierre, climatiseur mural (2020).
La vue sur la montagne depuis la salle à manger ne se
décrit pas, elle se vit.
L'îlot généreux de la cuisine invite aux repas conviviaux.
La chambre principale offre une vue directe sur la
montagne. La grande salle de bain comprend une douche
indépendante, un bain thérapeutique avec tourbillon et une
grande vanité.

Un sous-sol qui surprend
Grandes fenêtres, salle familiale spacieuse, chambre à
coucher bien aménagée, espace facilement convertible en 3e
chambre, salle de bain avec entrée laveuse-sécheuse et
rangements abondants.

Des installations soignées
Système de filtration UV avec adoucisseur d'eau au sel
(2025), pensé pour un confort durable.

Résidence principale, chalet de prestige ou investissement
locatif, cette propriété s'adapte à votre vie. Location à
court terme permise.

Bienvenue!

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	23.3 x 14.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9.1 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	8.10 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	14.4 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.0 x 14.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	8.11 x 26.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salon	10.2 x 12.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.0 x 12.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.5 x 12.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	4.11 x 9.7 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	21.5 x 6.6 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.65x10.48 M
La Taille Du Lot	3777 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2190 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3598 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 257 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme
Restrictions/Permissions	Animaux permis, Location permise court terme
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Non navigable, Terrain boisé : feuillus
Piscine	Autre
Salle de bains/salle d'eau	Baignoire à remous, Baignoire thermo-masseur, Douche indépendante
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Stationnement	Extérieur
Revêtements	Fibre pressée
Foyers-poêles	Foyer au bois
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX 2000