321 284e Avenue, Saint-Côme, QC J0K

$528,900

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2011
MLS: 27090328

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Description

À seulement 11 minutes de la station de ski Val Saint-Côme, votre refuge au bord de l'eau vous attend! En bordure de la rivière L'Assomption, découvrez un grand terrain intimiste avec accès direct à l'eau, vue sur la montagne et arbres matures. Le murmure de la rivière accompagne un décor qui se renouvelle au fil des saisons. Un cadre idéal pour conjuguer tranquillité et plein air. Venez découvrir votre prochain coup de coeur!

Inclue

Stores, luminaires, lave-vaisselle, miroir au-dessus des vanités, support mural pour téléviseur (sous-sol), aspirateur central, adoucisseur d'eau au sel incluant système ultraviolet.

Exclue

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, spa, ainsi que tous les meubles et effets personnels des vendeurs.

Evaluation municipale du terrain

$58,300

Evaluation municipale du batiment

$377,800

Addenda

À seulement 11 minutes de la station de ski Val Saint-Côme,
votre refuge au bord de l'eau vous attend!

En bordure de la rivière L'Assomption, cette propriété
offre un grand terrain intimiste avec accès direct à l'eau
et vue sur la montagne. Imaginez une journée sur les
pistes, une soirée devant le foyer et un réveil au son de
la rivière. Pour y vivre ou vous évader, découvrez un lieu
où chaque saison donne envie de prolonger le séjour.

À 10 minutes du village de Saint-Côme, profitez des
restaurants et des activités du secteur tout en savourant
la tranquillité des lieux.

UN INTÉRIEUR CHALEUREUX ET LUMINEUX
La fenestration généreuse sur tous les côtés illumine
l'aire ouverte. Le foyer au bois encastré dans un mur de
pierre apporte caractère et chaleur : l'endroit tout
indiqué pour se retrouver après une journée de plein air.

Le grand îlot de cuisine invite à préparer les repas en
bonne compagnie. Depuis la salle à manger, la vue sur la
montagne accompagne autant les cafés du matin que les
soupers entre amis.

La chambre principale bénéficie également de cette vue. La
spacieuse salle de bain comprend une douche indépendante,
un bain thérapeutique à remous et une grande vanité.

DE L'ESPACE POUR RECEVOIR
Avec ses grandes fenêtres, le sous-sol propose une vaste
salle familiale et deux chambres à coucher. Une deuxième
salle de bain avec installations pour laveuse et sécheuse
ainsi que de nombreux rangements complètent ce niveau.

POUR VOTRE CONFORT
* 2025 : installation d'un système de filtration UV et d'un
adoucisseur d'eau au sel.
* 2020 : installation d'un climatiseur mural.

Résidence principale, chalet ou projet locatif : choisissez
la façon d'en profiter. La location à court terme est
permise.
Venez découvrir la vue et imaginer vos prochains séjours.

Planifiez votre visite!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	23.3 x 14.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9.1 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	8.10 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	14.4 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.0 x 14.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	8.11 x 26.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salon	10.2 x 12.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.0 x 12.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.5 x 12.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	4.11 x 9.7 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	21.5 x 6.6 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.65x10.48 M
La Taille Du Lot	3777 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2190 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3598 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 257 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme
Restrictions/Permissions	Animaux permis, Location permise court terme
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Non navigable
Piscine	Autre
Salle de bains/salle d'eau	Baignoire à remous, Baignoire thermo-masseur, Douche indépendante
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Proximité	École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Stationnement	Extérieur
Revêtements	Fibre pressée
Foyers-poêles	Foyer au bois
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX 2000