3691 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2X

$1,799,000 | 3193 PC

3 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
MLS: 18582924

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Unités résidentielles

16 1/2 x 9 1/2

Revenus bruts potentiels

$72,300

Description

Les deux logements présentent des planchers en bois franc et céramique partout, ainsi que des luminaires halogènes avec gradateurs pour une ambiance lumineuse modulable. Toutes les salles de bain disposent de toilettes séparées, un choix de conception qui reflète le style provençal français ayant inspiré les rénovations. L'aménagement intérieur a été pensé par les anciens propriétaires originaires de France. Au fil des 20 dernières années, de nombreuses améliorations, rénovations et mises à niveau ont été effectuées sur la propriété. La liste complète figure à l'annexe G01808.

Inclue

Les électroménagers des unités 3691 et 3695 (réfrigérateurs, cuisinières, hottes, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuses, sécheuses, trois chauffe-eau, climatiseurs, luminaires et habillages de fenêtres) sont inclus. L'ensemble du mobilier -- à l'exception de quelques effets personnels appartenant aux locataires -- appartient au vendeur et peut être inclus dans la vente sans coût additionnel.

Exclue

Lit Dan's la chambre principale du 3695.

Evaluation municipale du terrain

$405,800

Evaluation municipale du batiment

$978,000

Addenda

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	29.2 x 10.7 P	2ième étage	Bois
Hall d"entree	5.7 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	23.2 x 8.0 P	2ième étage	Bois
Salon	12.7 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Bureau à domicile	14.8 x 8.8 P	2ième étage	Bois
Salle à manger	13.1 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Solarium	29.8 x 8.4 P	2ième étage	Céramique
Cuisine	12.5 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.1 x 12.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	17.6 x 8.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	11.4 x 10.2 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	13.1 x 8.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	7.5 x 15.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Bureau à domicile	8.8 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	7.9 x 6.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	8.9 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	7.7 x 5.5 P	3ième étage	Bois
Salle de lavage	7.4 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	20.0 x 13.8 P	3ième étage	Bois
Salle de bains	10.8 x 11.8 P	3ième étage	Bois
Cuisine	10.6 x 20.0 P	3ième étage	Céramique
Salle à manger	9.1 x 11.6 P	3ième étage	Céramique
Chambre à coucher	11.0 x 12.0 P	3ième étage	Bois
Salle de bains	4.4 x 7.8 P	3ième étage	Céramique
Hall d'entrée	6.3 x 3.0 P	3ième étage	Bois

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	En rangée
Dimensions	6.4x19.25 M
La Taille Du Lot	144.4 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 8994 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 1153 / année

CARACTÉRISTIQUES
Revêtements	Aluminium, Pierre
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Salle de bains/salle d'eau	Baignoire à remous
Toiture	Bitume et gravier
Armoires	Bois
Équipement disponible	Climatiseur mural
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Guillotine, Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Vide sanitaire
Stationnement	Vignette

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE