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3870 Rue Rachel E., Montréal (Rosemont, QC H1X

$1,399,000

  • 0 Chambre(s) à coucher
  • 0 Salle(s) de bain
  • 1960
  • MLS: 24605557
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Description

POSSIBLE D'AJOUTER UN 3e ÉTAGE. Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur. Rennové, Immeuble semi-commercial idéalement situé sur la rue Rachel Est à Montréal. Le rez-de-chaussée offre un espace commercial de 2,061 pi² avec sous-sol, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort achalandage. À l'étage, un spacieux et superbe logement résidentiel comprenant 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, possible d'aménager une 4e chambre. Immeuble polyvalent, combinant espace commercial et résidentiel dans un secteur recherché, à proximité des services, transports en commun et axes routiers. Opportunité rare sur le marché.

Evaluation municipale du terrain

$287,300

Evaluation municipale du batiment

$667,200

Addenda

BÂTIMENT
Type Bâtisse commerciale/Bureau
Style Jumelé
Dimensions 23.81x9 M
La Taille Du Lot 191.5 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 15615 / année
Taxes scolaires (2025) $ 678 / année
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus
Fenêtres Aluminium, PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Équipement disponible Climatiseur mural, Thermopompe murale
Particularités Coin de rue
Zonage Commercial
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Proximité Transport en commun

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC

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