3915 Rue LeSage, Montréal (Verdun, QC H4G

$1,050,000 | 140.7 MC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1900
MLS: 22613042

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Unités résidentielles

5 1/2 x 6 1/2

Revenus bruts potentiels

$49,200

Description

CE DUPLEX À VERDUN EST VACANT POUR LE 3915. Construit en 1900 sur un terrain d'une superficie de 5 625 pi2, il vous offre un batiment sur 2 étages. Cette propriété s'adresse à un développeur ou un investisseur 3915 vous offre 2 chambres à coucher, cuisine, salon et deux balcons et est actuellement vacant Ce qui vous donne le choix du nouveau locataire et la possibilité de louer selon les prix actuels du marché 3917 organisé sur deux étages et est occupé par le propriétaire. RDC avec 2 chambres, cuisine, salon et balcon Sous-sol avec grande salle familiale, salle de lavage et d'espace de rangement, le tout avec une cour cloturée

Evaluation municipale du terrain

$611,400

Evaluation municipale du batiment

$346,300

Addenda

OCCUPATION DOUBLE. GRAND LOT. À VÉRIFIER LA POSSIBILITÉ DE
CONSTRUCTION.

Construit en 1900 sur un terrain d'une superficie de 5 625
pi2, il vous offre une surface habitable de 1 515 pi2
répartie sur 2 étages.

Cette propriété s'adresse à un développeur ou un
investisseur

VOTRE DUPLEX
3915 vous offre 2 chambres à coucher, cuisine, salon et
deux balcons et est actuellement vacant Ce qui vous donne
le choix du nouveau locataire et la possibilité de louer
selon les prix actuels du marché

3917 lui est organisé sur deux étages et est occupé par le
propriétaire.

RDC avec 2 chambres, cuisine, salon et balcon

SOUS SOL avec une grande salle familiale, une salle de
lavage et d'espace de rangement et le tout avec une cour
cloturée

VERDUN, En plein développement avec ses multiples nouveaux
projets résidentiels et commerciaux, Verdun fait naître une
vie de quartier dynamique autant pour les familles que pour
les professionnels.

La Promenade Wellington, en pleine effervescence, attire
beaucoup de gens de la ville et des alentours avec ses
boutiques, jolis cafés et bars décontractés.

De plus, avec des rénovations majeures telles que le
réaménagement de l'Auditorium de Verdun et la construction
d'un centre aquatique intérieur pour 2022, Verdun
s'embellit de jour en jour.

Vivre à Verdun, c'est être comblé par mille et une
opportunités en un rien de temps!

Tout se fait à pied; que ce soit pour se rendre au
Centre-Ville sur la ligne verte ou pour profiter de la
nature avec ses multiples parcs, ses longs corridors de
pistes cyclables... ou même, sa plage urbaine!

Cette ville comble aussi les amateurs de culture, avec ses
monuments historiques ainsi que la maison de la culture de
Verdun, le Quai 5160, qui offre une salle de spectacle, une
école de cirque ainsi qu'un lieu d'expositions d'arts
visuels.

Verdun, un quartier rempli de vie! Une destination tendance.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7 x 3.5 P	2ième étage	Céramique
Hall d'entrée	7 x 3.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	11 x 10 P	2ième étage	Parqueterie
Cuisine	12 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	13 x 11.5 P	2ième étage	Céramique
Salon	12.5 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Couloir	10 x 3.5 P	2ième étage	Céramique
Couloir	7 x 3.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	13.5 x 9.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	13.5 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.5 x 9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10 x 9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.5 x 4.5 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	8.5 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	4.5 x 4.5 P	2ième étage	Béton
Salle familiale	15.5 x 10 P	Sous-sol	Parqueterie
Salle de lavage	9.5 x 8 P	Sous-sol	Béton
Rangement	20.5 x 7.5 P	Sous-sol	Béton
Garde-manger	12.5 x 4.5 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	5625 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 5368 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 626 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Services disponibles	Balcon/Terrasse, Cour, Espace de rangement extérieur, Espace de rangement intérieur
Toiture	Bitume et gravier
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante, Porte-fenêtre
Garage	Détaché
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC