43 Rue Laurier, Terrebonne (Terrebonne), QC J6W

Vendu

43 Rue Laurier, Terrebonne (Terrebonne), QC J6W

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1920
MLS: 11797427

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Unités résidentielles

4 1/2 x 4 1/2

Revenus bruts potentiels

$34,920

Description

Découvrez ce duplex centenaire au coeur du Vieux Terrebonne, alliant charme historique et rénovations modernes. Avec son cachet préservé et look intérieur unique, cette propriété vous séduira assurément. L'unité inférieur offre une cuisine et salle de bain complètement rénovées, offrant un espace de vie modernisé au goût du jour. De plus, le deuxième logement est également très attractif, offrant un 2e logement très attrayant pour la location. Idéale pour les amateurs d'histoire, les investisseurs et les propriétaires occupant, cette propriété est une occasion à ne pas manquer dans l'un des quartiers les plus prisés de Terrebonne.

Inclue

Luminaires, habillage de fenêtres, miroir lumineux du logement #45, poêle et réfrigérateur #43, thermopompe et unité murale #45, meuble 3 portes dans le corridor #45, ilot dans la cuisine #43.

Exclue

Autres électroménagers, meubles et effets personnels des locataires.

Evaluation municipale du terrain

$202,900

Evaluation municipale du batiment

$171,900

Addenda

Bienvenue dans le coeur historique de Terrebonne, au 43-45
Laurier où le charme du passé rencontre le look moderne
dans ce superbe duplex centenaire. Niché dans le magnifique
secteur du Vieux Terrebonne, ce bijou offre une excellente
rentabilité ainsi qu'un charme unique.

Le Vieux Terrebonne, avec ses rues pavées et ses bâtiments
historiques, respire l'histoire à chaque coin de rue. C'est
un quartier où chaque pierre raconte une histoire, où le
passé se mêle harmonieusement au présent. Imaginez-vous
marcher le long des trottoirs bordés de commerces et
restaurants de toutes sortes, le tout à quelques pas de
chez vous. Un théâtre réputé, un vaste parc bordé par la
rivière et bien plus...c'est ça le Vieux Terrebonne.

Au coeur de ce quartier se trouve ce duplex centenaire. Dès
le premier regard, vous serez séduit par sa façade
classique, ses détails et son cachet indéniable. Mais ne
vous laissez pas tromper par son apparence traditionnelle,
car à l'intérieur, vous découvrirez deux charmantes unités
ayant subis de belles modernisations tout en conservant le
cachet de l'époque.

Nous y trouvons 2 logements. Ces derniers offrent 2
chambres chaque, salle de bain, espace de vie au cachet de
l'époque ainsi que des vastes cuisines sans oublier chacun
deux terrasses. Dans l'unité inférieur, vous pourrez
observer une salle de bain et une cuisine rénovée, une
large terrasse donnant la rue avant ainsi qu'une 2e à
l'arrière. L'unité supérieur est tout aussi charmante avec
ses 2 terrasses et ses espaces fonctionnelles.

En plus de tout cela, s'ajoute un grand stationnement ainsi
qu'une cour arrière privée, un véritable havre de paix.
Imaginez-vous prendre votre café du matin sur la terrasse
ensoleillée ou organiser des barbecues entre amis dans cet
espace extérieur et finir la soirée sur les terrasses du
Vieux Terrebonne.

En résumé, ce duplex centenaire dans le Vieux Terrebonne
est bien plus qu'une simple propriété, c'est une partie
d'histoire qui vous permettra d'apprécier tant l'occupation
que la rentabilité des revenus locatifs.

Afficher les détails

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	11.21x17.11 M
La Taille Du Lot	534.2 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 3803 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 308 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Autre, Non pavée
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	Bois
Fondation	Béton coulé, Pierre
Revêtements	Brique
Proximité	Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	Vide sanitaire
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Toiture	Bitume et gravier
Services disponibles	Espace de stationnement pour visiteur, Balcon/Terrasse, Cour, Espace de rangement extérieur

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Vendu