452 Av. Dobie, Mont-Royal, QC H3P

$1,800,000 | 3239 PC

4 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
1959
MLS: 14810851

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Description

Prestigieuse propriété détachée située au coeur recherché de Ville Mont-Royal, offrant plus de 3 200 pi² d'espace de vie lumineux. Elle propose 4 chambres à l'étage, dont une suite principale avec walk-in et salle de bain attenante, 3 salles de bain complètes et 1 salle d'eau. Cuisine rénovée ouverte et fonctionnelle, deux salons dont un avec foyer de pierre, et superbe solarium 4 saisons donnant sur la cour. Sous-sol aménagé avec salle familiale et rangement. Terrain paysagé de 7 328 pi² avec piscine creusée. Emplacement de choix près des parcs, écoles, services et transports.Une visite s'impose!

Evaluation municipale du terrain

$1,208,400

Evaluation municipale du batiment

$823,100

Addenda

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.1 x 4.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	5.8 x 4.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	20.3 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13.7 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	20.2 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	6 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	14.5 x 22.7 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Solarium	14.8 x 16.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	14.5 x 22.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	4 x 13.9 P	Sous-sol
Rangement	13.2 x 9.3 P	Sous-sol
Salle d'eau	4.8 x 5.6 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher principale	15.10 x 12.8 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	4.1 x 7.10 P	2ième étage
Salle de bains	6.9 x 8.2 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	11.5 x 13.10 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	4.1 x 5.8 P	2ième étage
Chambre à coucher	13.6 x 9.2 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.6 x 8.2 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	10.6 x 23.2 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	6.4 x 3.2 P	2ième étage

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	54x42 P
La Taille Du Lot	7328 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 11000 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 1495 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé
Revêtements	Aluminium, Brique
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Piscine	Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Totalement aménagé

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC