4564 Rue Ste Catherine E., Montréal (Mercier, QC H1V

$1,249,000 | 363.6 MC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1927
MLS: 13795026

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Unités résidentielles

6 1/2 x 4 1/2 x 3 1/2 x 6 1/2

Revenus bruts potentiels

$66,000

Description

Magnifique quadruplex, idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants. Situé dans un quartier recherché, ce quadruplex offre une opportunité unique pour la location à long terme. À proximité des transports en commun, station de métro, parcs, garderies, écoles et des commerces, il assure un mode de vie pratique et dynamique. Opportunité rare à saisir pour un investissement rentable et un style de vie exceptionnel. Plusieurs améliorations effectuées au cours des années, bien entretenu, excellents locataires, grande cour, garage loué apart. Excellent revenu, faut voir!

Inclue

les meubles et les électroménagères au #4570, les électroménagères au #4564 et #4566.

Exclue

les effets personnelles des locataires.

Evaluation municipale du terrain

$267,000

Evaluation municipale du batiment

$592,100

Addenda

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.5 x 3.3 P	2ième étage	Céramique
Salon	13.5 x 12.3 P	3ième étage	Bois
Salon	11.4 x 7.7 P	3ième étage	Bois
Salon	15.7 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	15.5 x 9.5 P	2ième étage	Bois
Cuisine	11.1 x 8.2 P	3ième étage	Céramique
Cuisine	15.3 x 8 P	3ième étage	Céramique
Cuisine	16.4 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	14.1 x 13.9 P	2ième étage	Béton
Chambre à coucher principale	12.7 x 12.4 P	3ième étage	Bois
Salle à manger	13.6 x 12.2 P	3ième étage	Bois
Salle à manger	14 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	21.2 x 11.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11 x 9.2 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	12.2 x 11.9 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	20.7 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	15.4 x 9.7 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.2 x 3.7 P	3ième étage	Céramique
Salle de bains	8.1 x 3.8 P	3ième étage	Céramique
Chambre à coucher	20.5 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	4.8 x 3.6 P	2ième étage	Bois
Salle de lavage	4.3 x 3.3 P	3ième étage	Céramique
Salle de lavage	5 x 3.5 P	3ième étage	Bois
Salle de bains	7.6 x 4.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	9.5 x 6 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	20.5 x 11.1 P	2ième étage	Bois

BÂTIMENT
Type	Quadruplex
Style	En rangée
Dimensions	16.55x7.93 M
La Taille Du Lot	267 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 6601 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 675 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio
Services disponibles	Cour
Garage	Détaché, Simple largeur
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur la ville

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE