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4704 Rue de la Montagne, Rawdon, QC J0K

$549,900

  • 4 Chambre(s) à coucher
  • 3 Salle(s) de bain
  • 1968
  • MLS: 25982464
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Description

Située au coeur de la nature, cette propriété sur trois étages offre un cadre de vie paisible et recherché. Elle propose 4 chambres et 3 salles de bains, parfaites pour la vie familiale. L'intérieur chaleureux se distingue par ses boiseries et ses planchers de bois au rez-de-chaussée. À l'extérieur, profitez d'un terrain boisé sans voisin à l'arrière, assurant intimité et tranquillité. Son emplacement est idéal pour les amateurs de plein air : golf, ski, baignade, bateau, kayak et plus encore à proximité. Écoles et parcs à quelques minutes. Un parfait équilibre entre confort, nature et loisirs.

Inclue

Luminaires, stores, rideaux, balayeuse centrale et accessoires, hôte, rack à télévision du salon

Exclue

Lave-vaisselle et effets personnels du vendeur.

Evaluation municipale du terrain

$38,200

Evaluation municipale du batiment

$245,800

Addenda

Située au coeur de la nature, cette propriété sur trois
étages offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort,
espace et tranquillité. Elle propose quatre chambres à
coucher ainsi que trois salles de bains complètes, idéales
pour répondre aux besoins d'une famille.

L'intérieur se distingue par ses chaleureuses boiseries et
ses planchers de bois au rez-de-chaussée, créant une
ambiance accueillante et intemporelle. Les espaces de vie
sont lumineux, bien pensés et parfaits autant pour la vie
de tous les jours que pour recevoir.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain boisé
sans voisin à l'arrière, un véritable havre de paix pour
les amoureux de la nature et de l'intimité.

Un des grands atouts de cette propriété : son emplacement
privilégié pour les amateurs de plein air. À quelques
minutes seulement, accédez à une foule d'activités en
toutes saisons -- golf, ski, baignade, navigation, kayak et
bien plus encore. Un mode de vie actif et dynamique vous
attend, directement à votre porte.

À proximité des écoles et des parcs, cette propriété offre
le parfait équilibre entre nature, loisirs et commodités.

Une opportunité unique de vivre pleinement, été comme hiver.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 14 x 23 P RJ Plancher flottant
Chambre à coucher 11 x 8 P RJ Plancher flottant
Bureau à domicile 11.1 x 8.1 P RJ Plancher flottant
Salle de bains 5 x 9 P RJ Céramique
Hall d'entrée 4 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 11 x 13 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 15 x 17 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 19 x 9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7 x 12 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11 x 18.1 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 24 x 11 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 11 x 8 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 7 x 8.1 P 2ième étage Céramique
BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 929 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 2451 / année
Taxes scolaires (2025) $ 191 / année
CARACTÉRISTIQUES
Garage Attaché, Simple largeur
Stationnement Au garage
Piscine Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Foyers-poêles Foyer au bois, Poêle à bois
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Particularités Terrain boisé : feuillus

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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