$521,600

$1,217,500

Au coeur du très convoité Plateau Mont-Royal

Là où les vélos sont plus nombreux que les voitures et où
le café est pratiquement une religion, se trouve une
opportunité d'investissement qui mérite qu'on s'y attarde
sérieusement... même avec un latte à la main.

Cet immeuble de six logements n'est pas du genre à vous
faire des surprises (et on sait tous que c'est une
excellente nouvelle en immobilier).

Soigneusement entretenu au fil des années ici, on parle
d'un vrai suivi, pas d'un simple coup de peinture avant les
visites, il offre une stabilité locative rassurante avec
des locataires de qualité.
Bref, un investissement qui travaille pour vous pendant que
vous profitez de la vie... ou que vous consultez vos
relevés avec le sourire.

Derrière sa façade pleine de charme se cache un cachet
authentique, avec de magnifiques planchers de bois qui ont
traversé le temps avec élégance et probablement quelques
histoires intéressantes, mais toujours en excellent état.

La configuration intelligente, composée de trois 3 ½ et
trois 4 ½, assure une diversité locative idéale et une
flexibilité recherchée par les investisseurs avertis.
Parce qu'un bon immeuble, c'est aussi une question
d'équilibre.

Côté emplacement, difficile de faire mieux : à quelques pas
des métros Mont-Royal et Laurier, à proximité des parcs
Lafontaine et Sir-Wilfrid-Laurier, et à deux pas de
l'avenue Papineau.

Autrement dit, vos locataires auront tout à portée de
main... et vous, un argument de location en béton.

En résumé : un immeuble solide, bien situé, bien
entretenu... et surtout, sans mauvaise surprise (ce qui,
entre nous, vaut largement son pesant d'or).