485 Rue Osborne, Montréal (Verdun, QC H4H

Façade

PASAGEWAY

Salon

Chambre à coucher principale

Cuisine

Chambre à coucher

Salle de bains

Balcon

Vue d'ensemble

PASAGEWAY

Salon

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher

Hall d'entrée

Vue d'ensemble

Salon

Cuisine

Chambre à coucher

Salle de bains

Entrée extérieure

Chambre à coucher

Salon

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher

Escalier

Vue d'ensemble

Salon

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher

485 Rue Osborne, Montréal (Verdun, QC H4H

$1,500,000 | 5316 PC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1930
MLS: 12144422

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Revenus bruts potentiels

$74,316

Description

Superbe opportunité d'investissement dans un quartier très recherché de Verdun! Grand 6-plex bien entretenu (3 x 5 ½ et 3 x 4 ½) offrant plus de 42 pi de largeur. Immeuble lumineux avec appartements rénovés au fil des ans, planchers de bois franc, grands balcons en fibre de verre, remises privées et cour clôturée avec potentiel de stationnement. Emplacement idéal à deux pas du fleuve, des parcs, pistes cyclables et du tennis. Proximité de la rue Wellington, commerces, marché Atwater, métro, hôpital, écoles et autoroutes. Locataires fiables et potentiel élevé de revenus.

Exclue

Tous les biens meubles des locataires

Evaluation municipale du terrain

$410,100

Evaluation municipale du batiment

$914,100

Addenda

BÂTIMENT
Type
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	3044 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 8211 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 1051 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Fenêtres	Aluminium
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bitume et gravier
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC

485 Rue Osborne, Montréal (Verdun, QC H4H

$1,500,000 | 5316 PC

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