524 Rue de Dublin, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3K

$1,399,000

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1919
MLS: 11984121

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Unités résidentielles

9 1/2 x 9 1/2 x 9 1/2

Revenus bruts potentiels

$71,400

Description

Superbe opportunité d'investissement dans le prisé quartier du Sud-Ouest! Deux grands triplex jumelés offrant chacun trois spacieux logements de 4 chambres avec salon double. Les unités bénéficient de balcons à l'avant et à l'arrière, ainsi que d'une cour idéale pour profiter des belles journées. Situés à quelques pas d'un parc et à proximité de tous les services, ces immeubles représentent un placement stratégique dans un secteur en forte demande locative et en pleine effervescence. Possibilité d'acquérir les deux triplex (MLS : 10578826 et 11984121). Visite sous promesse d'achat acceptée.

Inclue

Cuisinières, réfrigérateurs, aave-vaisselles, laveuses, sécheuses, chauffe-eaux

Exclue

Tous les biens personnels des locataires

Evaluation municipale du terrain

$332,400

Evaluation municipale du batiment

$573,500

Addenda

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Jumelé
Dimensions	20.96x7.47 M
La Taille Du Lot	221.6 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 45 / année
Taxes municipales (2026)	$ 5227 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 610 / année

CARACTÉRISTIQUES
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Services disponibles	Balcon/Terrasse
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bitume et gravier
Revêtements	Brique
Appareils en location	Chauffe-eau
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE